Voll ausgestattetes Neubau-Apartment am Schifffahrtskanal

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10557

Kaufpreis

333.000 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

11.893 €

pro m²

Beschreibung

Das gut geschnittene Apartment besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich mit einem Küchenbereich, einem Duschbad, einem Flur und einem Balkon Die Wohnung ist voll ausgestattet und bietet sich somit ideal für eine Vermietung oder einen Zweitwohnsitz an. Ein Doppelbett, ein Schrank, zwei Stühle, ein Tisch gehören u.a. mit zu der Ausstattung.

Die weiße Küche der Marke….ist mit einem Kühlschrank, einem Herd, einer Mikrowelle, einer Waschmaschine, schwarzer Arbeitsplatte und mit einer Spüle sowie allen Gegenständen, die in einer Küche nicht fehlen dürfen, ausgestattet.

Das geräumige Duschbad mit grauen Feinsteinzeugfliesen und Sanitärobjekten von Villeroy&Boch sowie Armaturen von Hans Grohe untermalt die geschmackvolle Ausstattung der Wohnung.

Edles Eichenparkett wurde im Flur und im Wohnbereich verlegt. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper im Bad sorgen für angenehme Wärme, welche durch eine 3-fach-Wärmeschutzverlasung in der Wohnung bleibt. Auf dem Balkon mit ca. 6 m² können Sie den Tag ausklingen lassen.

Zum Angebot gehört noch ein Kellerraum. Dieser befindet sich, wie auch die Fahrradräume, im Untergeschoss. Weitere Fahrradstellflächen sind im Innenhof vorhanden. Alle Geschosse sind über einen Fahrstuhl und ein Treppenhaus zu erreichen.

Die Heizung- und Warmwassererwärmung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss.

Lage Das Gebäude, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, liegt in einem Neubaugebiet direkt am Spandauer Schifffahrtskanal und dem Otto-Weidt-Platz im beliebten Stadtteil Berlin-Mitte.
Derzeit befindet sich dieses Neubaugebiet noch in der Entstehung.

Der spannende Stadtteil Mitte zeichnet sich u.a. durch die zentrale Lage und eine hohe Lebensqualität in Berlin aus. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Spree machen diesen Standort besonders attraktiv. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung in den Neubauten und in den beliebten Straßenzügen von Mitte und Moabit. Zwei besondere Highlights für Sportler und Spaziergänger sind der Fritz-Schloß-Park und die Promenade am Schifffahrtskanal, welche runter zur Spree führt.

Sonstiges Energieausweis wird zur Besichtigung nachgereicht !

ür weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.

Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses Apartment befindet sich im 4.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten des Neubauprojekts „the one“. Die Wohnanlage besteht aus 10 Mehrfamilienhausern und 231 Wohneinheiten sowie 72 Tiefgaragenstellplätzen. Ein schön angelegter Innenhof verbindet alle Häuser miteinander und lädt zum Verweilen für alle Bewohner ein. Das gut geschnittene Apartment besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich mit einem Küchenbereich, einem Duschbad, einem Flur und einem Balkon Die Wohnung ist voll ausgestattet und bietet sich somit ideal für eine Vermietung oder einen Zweitwohnsitz an. Ein Doppelbett, ein Schrank, zwei Stühle, ein Tisch gehören u.a. mit zu der Ausstattung. Die weiße Küche der Marke….ist mit einem Kühlschrank, einem Herd, einer Mikrowelle, einer Waschmaschine, schwarzer Arbeitsplatte und mit einer Spüle sowie allen Gegenständen, die in einer Küche nicht fehlen dürfen, ausgestattet. Das geräumige Duschbad mit grauen Feinsteinzeugfliesen und Sanitärobjekten von Villeroy&Boch sowie Armaturen von Hans Grohe untermalt die geschmackvolle Ausstattung der Wohnung. Edles Eichenparkett wurde im Flur und im Wohnbereich verlegt. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl. Eine Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper im Bad sorgen für angenehme Wärme, welche durch eine 3-fach-Wärmeschutzverlasung in der Wohnung bleibt. Auf dem Balkon mit ca. 6 m² können Sie den Tag ausklingen lassen. Zum Angebot gehört noch ein Kellerraum. Dieser befindet sich, wie auch die Fahrradräume, im Untergeschoss. Weitere Fahrradstellflächen sind im Innenhof vorhanden. Alle Geschosse sind über einen Fahrstuhl und ein Treppenhaus zu erreichen. Die Heizung- und Warmwassererwärmung erfolgen über einen Fernwärmeanschluss. Lage Das Gebäude, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, liegt in einem Neubaugebiet direkt am Spandauer Schifffahrtskanal und dem Otto-Weidt-Platz im beliebten Stadtteil Berlin-Mitte. Derzeit befindet sich dieses Neubaugebiet noch in der Entstehung. Der spannende Stadtteil Mitte zeichnet sich u.a. durch die zentrale Lage und eine hohe Lebensqualität in Berlin aus. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Spree machen diesen Standort besonders attraktiv. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung in den Neubauten und in den beliebten Straßenzügen von Mitte und Moabit. Zwei besondere Highlights für Sportler und Spaziergänger sind der Fritz-Schloß-Park und die Promenade am Schifffahrtskanal, welche runter zur Spree führt. Sonstiges Energieausweis wird zur Besichtigung nachgereicht ! ür weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit. Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 333.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 6
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 28 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.300 €): 1.424 € / Monat
20% Eigenkapital (66.600 €): 1.265 € / Monat
30% Eigenkapital (99.900 €): 1.107 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 675 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Voll ausgestattetes Neubau-Apartment am Schifffahrtskanal

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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