gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Steglitz

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12169

Kaufpreis

256.000 €

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Wohnkomplex Hanstedter Weg 2–4, Munsterdamm 2–16 und Steglitzer Damm 65 wurde im Jahr 1930 errichtet und ist Teil der historischen Rauchlosen Siedlung in Berlin-Steglitz.

Ihren Namen verdankt die Rauchlose Siedlung der für ihre Entstehungszeit innovativen zentralen Fernwärme- und Warmwasserversorgung, die den Einsatz von Einzelöfen in den Wohnungen überflüssig machte. Das Gebäudeensemble steht heute als Bestandteil der Gesamtanlage unter Denkmalschutz und bewahrt den charakteristischen architektonischen Ausdruck dieser Epoche.

Der Wohnkomplex umfasst insgesamt 90 Wohneinheiten und verbindet historischen Wohnungsbau mit dem besonderen kulturellen und städtebaulichen Wert eines geschützten Berliner Denkmals.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41338-26 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung Die bezugsfreie Wohneinheit befindet sich im Hochparterre des Wohnhauses.

Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie hofseitig in das Badezimmer, die Küche und das Schlafzimmer. Zur Straßenseite hin liegen die 2 weiteren Zimmer mit einem überdachten Balkon.

Die Holzkastendoppelfenster wurden zuletzt Ende 2023 überarbeitet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im selben Haus.

Lage Der Wohnkomplex befindet sich in attraktiver Wohnlage im Berliner Ortsteil Steglitz und vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, weitläufigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Bushaltestelle Insulaner mit den Linien M76, 143, 170, 187 und 246 ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof Priesterweg (S2, S25, S26) liegt rund 8 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Der nächstgelegene Supermarkt, ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Einkaufsmeile rund um die Schloßstraße, befinden sich in kurzer Entfernung.

Mit dem Pkw ist die A100 (Stadtautobahn) je nach Verkehrslage in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Sonstiges Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Objektbeschreibung Der Wohnkomplex Hanstedter Weg 2–4, Munsterdamm 2–16 und Steglitzer Damm 65 wurde im Jahr 1930 errichtet und ist Teil der historischen Rauchlosen Siedlung in Berlin-Steglitz. Ihren Namen verdankt die Rauchlose Siedlung der für ihre Entstehungszeit innovativen zentralen Fernwärme- und Warmwasserversorgung, die den Einsatz von Einzelöfen in den Wohnungen überflüssig machte. Das Gebäudeensemble steht heute als Bestandteil der Gesamtanlage unter Denkmalschutz und bewahrt den charakteristischen architektonischen Ausdruck dieser Epoche. Der Wohnkomplex umfasst insgesamt 90 Wohneinheiten und verbindet historischen Wohnungsbau mit dem besonderen kulturellen und städtebaulichen Wert eines geschützten Berliner Denkmals. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 41338-26 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung Die bezugsfreie Wohneinheit befindet sich im Hochparterre des Wohnhauses. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie hofseitig in das Badezimmer, die Küche und das Schlafzimmer. Zur Straßenseite hin liegen die 2 weiteren Zimmer mit einem überdachten Balkon. Die Holzkastendoppelfenster wurden zuletzt Ende 2023 überarbeitet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im selben Haus. Lage Der Wohnkomplex befindet sich in attraktiver Wohnlage im Berliner Ortsteil Steglitz und vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, weitläufigen Grünflächen und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle Insulaner mit den Linien M76, 143, 170, 187 und 246 ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar. Der S-Bahnhof Priesterweg (S2, S25, S26) liegt rund 8 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Der nächstgelegene Supermarkt, ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Einkaufsmeile rund um die Schloßstraße, befinden sich in kurzer Entfernung. Mit dem Pkw ist die A100 (Stadtautobahn) je nach Verkehrslage in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Sonstiges Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.