Repräsentative Altbauvilla im Ostviertel!

Villa zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37085

Kaufpreis

2.950.000 €

Zimmer

Bäder

555 m²

Wohnfläche

1885

Baujahr

5.315 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

herrschaftlicher Altbau BJ 1885
denkmalgeschützt
umfassend saniert
viele alte Stilelemente
moderne Haustechnik
zwei repräsentative Büroetagen
eine weitläufige Wohnung
Fahrstuhl
ca. 555 m² Wohn-/Büronutzfläche auf 3 Etagen
ca. 190 m² Nutzfläche im Keller
parkähnliches Grundstück ca. 3.075 m²
PKW-Stellplätze

Lage Bestlage im alten Ostviertel zwischen der Herzberger Landstraße und dem Hainholzweg. Das ruhige Straßenbild in der Umgebung ist geprägt von herrschaftlichem, schön anzusehendem Altbaubestand. Die beliebte und zentrale Lage bietet alles, was man erwartet: Theater, Stadthalle und die City liegen in unmittelbarer und fußläufiger Nähe; alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Auch der Z-Campus der Universität und der Bahnhof sind schnell erreicht. Die Schillerwiesen, der Stadtwall und der Wald laden zur Erholung im Grünen ein.

Objektbeschreibung Die denkmalgeschützte Villa wurde 1885 im Stil der Neorenaissance erbaut und seit 2005 als Büro- und Wohnhaus genutzt. Das ca. 3.075 m² große Grundstück ist parkähnlich angelegt, eingewachsen und hat beeindruckenden alten Baumbestand. Auf 3 Etagen stehen ca. 555 m² Wohn- und Büronutzfläche zur Verfügung. Im Keller von ca. 190 m² Nutzfläche gibt es Räume zum Abstellen, zwei Archive, Waschküche, Sanitärräume mit getrennten Damen- und Herren WCs sowie die Haustechnik. Das Objekt wurde 2006 umfassend saniert und modernisiert, es erfolgten Rückbauten, um den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen. Ein Fahrstuhl wurde eingebaut. Die Mischung aus Altem und Neuem ist perfekt umgesetzt. Die Geschosse sind sowohl über das repräsentative Treppenhaus als auch mit dem Fahrstuhl verbunden. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss werden als Bürofläche genutzt. Im Obergeschoss liegt eine weitläufige Wohnetage mit Balkon und Blick in den Garten. Ausstattung * herrschaftlicher Altbau BJ 1885 * denkmalgeschützt * umfassend saniert * viele alte Stilelemente * moderne Haustechnik * zwei repräsentative Büroetagen * eine weitläufige Wohnung * Fahrstuhl * ca. 555 m² Wohn-/Büronutzfläche auf 3 Etagen * ca. 190 m² Nutzfläche im Keller * parkähnliches Grundstück ca. 3.075 m² * PKW-Stellplätze Lage Bestlage im alten Ostviertel zwischen der Herzberger Landstraße und dem Hainholzweg. Das ruhige Straßenbild in der Umgebung ist geprägt von herrschaftlichem, schön anzusehendem Altbaubestand. Die beliebte und zentrale Lage bietet alles, was man erwartet: Theater, Stadthalle und die City liegen in unmittelbarer und fußläufiger Nähe; alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Auch der Z-Campus der Universität und der Bahnhof sind schnell erreicht. Die Schillerwiesen, der Stadtwall und der Wald laden zur Erholung im Grünen ein.