IMMOBERLIN.DE - Helle & stilvoll modernisierte Wohnung mit Südwestbalkon beim Fennsee
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10713
Kaufpreis
249.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
43 m²
Wohnfläche
5.791 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung präsentiert sich mit einer ansprechenden Raumaufteilung für maximal zwei Personen. Angenehm sind auch der sympathische Zustand und zeitgemäße Stil dank der 2011 erfolgten umfassenden Sanierung und weiteren Modernisierungen im Jahr 2019. Das größte Zimmer eignet sich optimal für einen komfortablen und lichten Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Balkon. Die moderne Einbauküche ist reichhaltig ausgestattet und funktional in einem harmonischen Design. Das Schlafzimmer bietet eine behagliche Privatsphäre mit Stellfläche für ein Bett und einen Schrank. Das adrette Duschbad fügt sich perfekt in das stimmige Gesamtbild ein. Der Grundriss zeichnet sich des Weiteren durch einen Schrank-/Garderobenbereich neben der Eingangstür aus. Perfektioniert wird diese schöne Wohnung von den pflegeleichten Vinyl- und Fliesenböden, den Fensterrollläden und der effizienten Fernwärmeheizung. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die gut organisierte Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung sorgen sich um die Wohnanlage, die 2010 umfassend modernisiert wurde. Die Fassade erhielt ein zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem, die Eingangsbereiche wurden einladend neugestaltet und alle Außenflächen komplett überarbeitet.
Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (11.940,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 11.2025) kündigen.
In der überzeugenden Architektur erfreut ein angenehmes, erquickend tagesbelichtetes und geschmackvoll ausgestattetes Ambiente – ein ideales Immobilieninvestment!
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 392 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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