Kapitalanlage mit Wohnrecht, Aufzug und Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13088

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Perspektive:

Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, Balkon und modernisiertem Bad wird mit Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer (67 und 68 Jahre) verkauft.

Dadurch reduziert sich die Einmalzahlung auf 290.000 €, obwohl der Immobilienwert bei 463.500 € liegt. Zusätzlich erhält der Käufer monatlich 550 € Nutzungsentschädigung.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit eigenem Hausmeister und fortlaufend instand gehaltenem Gesamtbild.

Bei vorzeitigem Auszug besteht die Möglichkeit der früheren Eigennutzung oder Vermietung. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Ausstattung

Baujahr 1997
ca. 87 m² Wohnfläche
drei Zimmer
Tiefgaragenstellplatz
gepflegte Außenanlage ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Lage Langfristige Investitionsmöglichkeit in gefragter Berliner Wohnlage

Berlin-Weißensee zählt seit Jahren zu den Wohnlagen, die eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt verbinden. Genau diese Kombination macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Lage profitiert von einer gewachsenen Wohnstruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet das Umfeld mit dem Weißen See, Grünanlagen und weiteren Freizeitmöglichkeiten einen konkreten Mehrwert für die Wohnqualität , ein Vorteil, der die Lage auch langfristig attraktiv macht.

Für Käufer bedeutet das: eine Wohnlage, die nicht nur heute gut funktioniert, sondern auch perspektivisch nachvollziehbar nachgefragt bleibt. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Sonstiges Wir sind für Sie da!

Liebe Interessentin, lieber Interessent, schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen?

Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.
Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.
Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.
Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!
Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!
Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.
Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.
Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Perspektive: Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, Balkon und modernisiertem Bad wird mit Wohnrecht für die derzeitigen Eigentümer (67 und 68 Jahre) verkauft. Dadurch reduziert sich die Einmalzahlung auf 290.000 €, obwohl der Immobilienwert bei 463.500 € liegt. Zusätzlich erhält der Käufer monatlich 550 € Nutzungsentschädigung. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit eigenem Hausmeister und fortlaufend instand gehaltenem Gesamtbild. Bei vorzeitigem Auszug besteht die Möglichkeit der früheren Eigennutzung oder Vermietung. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. Ausstattung + Baujahr 1997 + ca. 87 m² Wohnfläche + drei Zimmer + Tiefgaragenstellplatz + gepflegte Außenanlage ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. Lage Langfristige Investitionsmöglichkeit in gefragter Berliner Wohnlage Berlin-Weißensee zählt seit Jahren zu den Wohnlagen, die eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt verbinden. Genau diese Kombination macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Lage profitiert von einer gewachsenen Wohnstruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig bietet das Umfeld mit dem Weißen See, Grünanlagen und weiteren Freizeitmöglichkeiten einen konkreten Mehrwert für die Wohnqualität , ein Vorteil, der die Lage auch langfristig attraktiv macht. Für Käufer bedeutet das: eine Wohnlage, die nicht nur heute gut funktioniert, sondern auch perspektivisch nachvollziehbar nachgefragt bleibt. ... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf. Sonstiges Wir sind für Sie da! Liebe Interessentin, lieber Interessent, schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen? 1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können. 2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. 3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind. 4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind! 5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund! 6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind. 7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin. 8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren. Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 268 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage mit Wohnrecht, Aufzug und Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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