PANDION THE HAUS - Gut geschnittenes 2-Zimmer-Apartment mit großem Bad und schöner Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10787

Kaufpreis

469.900 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

9.214 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier können Sie wohnen. Willkommen im "PANDION THE HAUS"!

Mit dem Projekt „PANDION THE HAUS“ entsteht in Berlin-Schöneberg zwischen dem Berliner Zoo und der Tauentzienstraße eine unverwechselbare Wohnanlage, bestehend aus einem 9-geschossigen Gebäude mit insgesamt 65 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.

PANDION gibt Ihrer Wohnung eine unverwechselbare Adresse! Die geschmackvolle Gestaltung des Eingangsbereiches und der Flure erfolgt nach der Planung eines renommierten Innenarchitekturbüros. Im Erdgeschoss wird das Gebäude durch zwei Gewerbeeinheiten ergänzt.

Die Erschließung der 1-geschossigen Tiefgarage mit insgesamt 24 Stellplätzen und der Nachbarstellplätze erfolgt gemeinsam mit dem Nachbarn (Nürnberger Straße 67) über die Nürnberger Straße.

Ausstattung Eine so besondere Lage wie die von "PANDION THE HAUS" verlangt eine Ausstattung, die in ihrer Qualität genauso herausragend ist. Das ist die qualitätsdefinierende Prämisse, nach welcher bei Planung, Konzeption und Bau des Objektes gehandelt wird. Mit gehobener Ausstattung, intelligenten Details und einer lichtaffinen Raumaufteilung entsteht hier eine Atmosphäre, in der Schönheit im Wortsinn gewohnt wird. Das ist ein neues Zuhause, das Begehren weckt. Das ist „PANDION THE HAUS“.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:

Alle Wohnungen sind per Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar
Tiefgarage
Fahrradstellplätze
Keller-/Abstellräume
Videogegensprechanlage
Einhaltung der EnEV 2016
3-Scheiben-Wärmeschutz-oder Sonnenschutz-Isolierverglasung
Mehrschichtparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Küchen und Fluren

Wohnungs-Highlights:

Terrasse (9,53 m²)
Ca. 16 m² Wohn-/Ess-Kochbereich
Bad mit bodengleicher Dusche
Hauswirtschaftsraum

Lage Begann die Renaissance des guten alten neuen Westens mit dem Zoofenster? Oder mit Bikini Berlin? Schwer zu sagen. Aber man spürt, dass sie noch am Anfang steht. Neue Skyline, neue Marken, neue Bewohner: Das Vibrieren des 21. Jahrhunderts und das Gutsituierte der Gründerzeit gehen hier eine faszinierende Mischung ein.

„PANDION THE HAUS“ bereichert sie um eine neue Facette. Die Adresse für modernes Wohnen im Herzen der Metropole entsteht, perfekt gelegen zwischen KaDeWe und Zoo. Dort spiegelt sich heutzutage Berlins Auf und Ab rund um die Gedächtniskirche in vielen neuen Fassaden. Behutsam wurde hier das Historische konserviert. Die denkmalgeschützten Ensembles der Wiederaufbauzeit präsentieren sich wie neu. Und ergänzt wird das Ganze um neue Höhepunkte, die dem Selbstbewusstsein der City West schon von Weitem Ausdruck verleihen. Hier ist das Herz der Stadt, sagen sie. Und es schlägt so schnell wie nie.

Sonstiges Wenn Sie mehr über PANDION THE HAUS und die verfügbaren Eigentumswohnungen erfahren wollen, stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin nach individueller Vereinbarung zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich gerne weitere Informationen auf der PANDION THE HAUS Projektseite: www.thehaus.pandion.de ansehen.

Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf (0221 71 600 400) oder Ihre E-Mail (vertrieb@pandion.de).

Weitere Angebote und Informationen zu unseren Unternehmen und weiteren Projekten finden Sie auf unserer Homepage www.pandion.de

Objektbeschreibung Hier können Sie wohnen. Willkommen im "PANDION THE HAUS"! Mit dem Projekt „PANDION THE HAUS“ entsteht in Berlin-Schöneberg zwischen dem Berliner Zoo und der Tauentzienstraße eine unverwechselbare Wohnanlage, bestehend aus einem 9-geschossigen Gebäude mit insgesamt 65 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. PANDION gibt Ihrer Wohnung eine unverwechselbare Adresse! Die geschmackvolle Gestaltung des Eingangsbereiches und der Flure erfolgt nach der Planung eines renommierten Innenarchitekturbüros. Im Erdgeschoss wird das Gebäude durch zwei Gewerbeeinheiten ergänzt. Die Erschließung der 1-geschossigen Tiefgarage mit insgesamt 24 Stellplätzen und der Nachbarstellplätze erfolgt gemeinsam mit dem Nachbarn (Nürnberger Straße 67) über die Nürnberger Straße. Ausstattung Eine so besondere Lage wie die von "PANDION THE HAUS" verlangt eine Ausstattung, die in ihrer Qualität genauso herausragend ist. Das ist die qualitätsdefinierende Prämisse, nach welcher bei Planung, Konzeption und Bau des Objektes gehandelt wird. Mit gehobener Ausstattung, intelligenten Details und einer lichtaffinen Raumaufteilung entsteht hier eine Atmosphäre, in der Schönheit im Wortsinn gewohnt wird. Das ist ein neues Zuhause, das Begehren weckt. Das ist „PANDION THE HAUS“. Allgemeine Ausstattungsmerkmale: - Alle Wohnungen sind per Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar - Tiefgarage - Fahrradstellplätze - Keller-/Abstellräume - Videogegensprechanlage - Einhaltung der EnEV 2016 - 3-Scheiben-Wärmeschutz-oder Sonnenschutz-Isolierverglasung - Mehrschichtparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Küchen und Fluren Wohnungs-Highlights: - Terrasse (9,53 m²) - Ca. 16 m² Wohn-/Ess-Kochbereich - Bad mit bodengleicher Dusche - Hauswirtschaftsraum Lage Begann die Renaissance des guten alten neuen Westens mit dem Zoofenster? Oder mit Bikini Berlin? Schwer zu sagen. Aber man spürt, dass sie noch am Anfang steht. Neue Skyline, neue Marken, neue Bewohner: Das Vibrieren des 21. Jahrhunderts und das Gutsituierte der Gründerzeit gehen hier eine faszinierende Mischung ein. „PANDION THE HAUS“ bereichert sie um eine neue Facette. Die Adresse für modernes Wohnen im Herzen der Metropole entsteht, perfekt gelegen zwischen KaDeWe und Zoo. Dort spiegelt sich heutzutage Berlins Auf und Ab rund um die Gedächtniskirche in vielen neuen Fassaden. Behutsam wurde hier das Historische konserviert. Die denkmalgeschützten Ensembles der Wiederaufbauzeit präsentieren sich wie neu. Und ergänzt wird das Ganze um neue Höhepunkte, die dem Selbstbewusstsein der City West schon von Weitem Ausdruck verleihen. Hier ist das Herz der Stadt, sagen sie. Und es schlägt so schnell wie nie. Sonstiges Wenn Sie mehr über PANDION THE HAUS und die verfügbaren Eigentumswohnungen erfahren wollen, stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin nach individueller Vereinbarung zur Verfügung. Außerdem können Sie sich gerne weitere Informationen auf der PANDION THE HAUS Projektseite: www.thehaus.pandion.de ansehen. Natürlich freuen wir uns auch auf Ihren Anruf (0221 71 600 400) oder Ihre E-Mail (vertrieb@pandion.de). Weitere Angebote und Informationen zu unseren Unternehmen und weiteren Projekten finden Sie auf unserer Homepage www.pandion.de

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 469.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 8
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Dez. 2020

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.990 €): 2.009 € / Monat
20% Eigenkapital (93.980 €): 1.786 € / Monat
30% Eigenkapital (140.970 €): 1.562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 893 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

PANDION THE HAUS - Gut geschnittenes 2-Zimmer-Apartment mit großem Bad und schöner Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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