IMMOBERLIN.DE - Faszinierende Aussichten in Toplage – Elegante Wohnung mit Sonnenterrassen
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13597
Kaufpreis
530.000 €
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
5.761 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung präsentiert sich mit einem komfortablen Schnitt, einer intensiven Raumhelligkeit und sehr gepflegten Interieurs. Von der geräumigen Diele zweigt als größtes Zimmer der einladende Wohn-, Koch- und Essbereich ab. Die Einbauküche kann mit maßgefertigten Möbeln im Landhausstil und Siemens-Geräten übernommen werden. Zur anderen Seite des stimmungsvollen Wohn- und Essbereichs geht es auf die tolle Südterrasse für den herrlichen Weitblick. Mit der zweiten Sonnenterrasse bietet diese Wohnung eine grandiose Aussichtfreiheit zu drei Seiten. Das zwischen den Terrassenzimmern liegende Zimmer kann z.B. als Heimbüro, Kinder- oder Gästezimmer dienen. Das Bad mit großem Dachfenster brilliert u.a. mit einer formschönen freistehenden Wanne, einer bodengleichen Dusche mit Regenbrause. Die neuwertigen Badmöbel können übernommen werden.
Diese Wohnung auf der beliebten obersten Etage ist sehr gut schallisoliert. Straßenlärm oder Nachbarn sind nicht zu hören. Das Klavierspiel war nie ein Problem für die Nachbarn. Auch wärmetechnisch ist das Dach bestens isoliert. Im Winter bleibt es trotz großer Fensterfronten warm und im Sommer wird es nicht zu heiß.
Perfektioniert wird der Grundriss von dem praktischen Hauswirtschaftsraum. 2015 fanden Sanierungen und Modernisierungen in der Wohnung statt. Unter anderem wurden Wasserrohre, Elektroleitungen und -anlagen, Türen/Zargen, ein Fenster und eine Terrassenschiebetür erneut bzw. modifiziert. Zudem erhielt der Boden neue Fliesen bzw. neues Laminat. Die Wärmeversorgung obliegt einer effizienten Gaszentralheizung.
Inklusive Personenfahrstuhl erhalten Sie eine auffallend ruhige, attraktiv geformte, anregend taghelle, ästhetisch ausgestattete und sehr gepflegte Wohnung in hervorragender Lage direkt an der Spandauer Altstadt. Eine besondere Kaufgelegenheit erwartet Sie!
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 530.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 6
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.000 €)
- 2.266 € / Monat
- 20% Eigenkapital (106.000 €)
- 2.014 € / Monat
- 30% Eigenkapital (159.000 €)
- 1.762 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 832 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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