Zauberhafte Erdgeschosswohnung im Hinterhaus - Klein, fein & ganz besonders!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30449
Kaufpreis
140.000 €
1
Zimmer
1
Bad
36 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
3.889 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zauberhafte Erdgeschosswohnung im Hinterhaus - Klein, fein & ganz besonders! Ca. 36 m² Wohnfläche mit effizienter Raumaufteilung, dem Charakter eines kleinen Hauses und ausgebautem Dachbereich als Nutzfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit Blick auf eine gute Vermietbarkeit.
Ausstattung
- 2014 umfassend modernisiert
- Ausbau Dachgeschoss (zweites Zimmer) ca. 16 qm
- Neue Fenster
- Neue Heizkörper
- Modernisiertes Duschbad 2014
- Keine Einbauküche
- Gasheizung aus 2014
- Raumspartreppe 2016
Lage
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Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 140.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 36 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.000 €)
- 599 € / Monat
- 20% Eigenkapital (28.000 €)
- 532 € / Monat
- 30% Eigenkapital (42.000 €)
- 466 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 140 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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