1-Zimmer-Wohnung mit Blick zum Brennerberg
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 13187
Kaufpreis
220.000 €
1
Zimmer
335 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
657 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wird aktuell vom Eigentümer umfangreich renoviert und verfügt über ca. 33,50 m² verteilt auf einen großen Raum mit den Anschlüssen für eine Küche, einem Bad mit Dusche und einem geräumigen Eingangsbereich.
Auf den Bildern kann man den aktuellen Stand sehen.
Das Badezimmer wurde bzw. wird umfangreich renoviert. Neben einer neuen Dusche, dem Handwaschbecken, dem WC, den neuen Fliesen, wurde hier auch die Gas-Etagenheizung untergebracht. Unterhalb der Gas-Etagenheizung befinden sich auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Über den Eingangsbereich gelangt man sowohl in das Zimmer, als auch in das Bad.
Die Wohn-Küche wurde ebenfalls überarbeitet und die nötigen Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.
Lage
Im Stadtteil Pankow ist das Beste zweier Welten vereint: viel Stadtleben und viel Landluft. Gemeinsam mit dem Prenzlauer Berg und Weißensee bildet Pankow den bevölkerungsreichsten, gleichnamigen Bezirk Berlins, in dem mehr als 400.000 Menschen zu Hause sind.
Da das Leben im Stadtteil Pankow etwas ruhiger zugeht, ist er besonders bei Familien sehr beliebt. Im Norden Berlins gelegen, grenzt Pankow an Brandenburg, das mit seinen zahlreichen Seen ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Pankow begeistert mit seinem Botanischen Volkspark sowie zahlreichen Parkanlagen. Die vielen Gärten und der charmante Siedlungscharakter machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer Seitenstraße direkt mit Blick zum
Brennerberg.
Der Andreas-Hofer-Platz (dies ist die Adresse des Brennerbergs) besteht neben einem Fußball- und Spielplatz aus einer großen Wiese, welche speziell im Sommer zum Verweilen einlädt.
In der näheren Umgebung gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch die U-Bahnstation Vinetastraße.
Nur einen Katzensprung südlich der angebotenen Liegenschaft beginnt der Prenzlauer Berg und die Schönhauser Allee. Die nötige Ruhe Zuhause und, wenn man es sucht, der Trubel der Großstadt um die Ecke.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 335 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,4 % EK-Rendite p.a. · 1.201 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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