Reichelsheim OT |Wohnhaus mit Garage und Scheune auf einem 765 qm großen Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61203

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

216 m²

Wohnfläche

1.616 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier haben Sie Platz sich zu entfalten!

Das massiv erbaute Haus mit Scheune und Garage steht auf einem 765 qm großen Grundstück und wurde ca. 1973 erweitert und umgebaut.

Insgesamt stehen Ihnen hier künftig ca. 216 qm Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss zur Verfügung. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlichen Platz für die nicht alltäglichen Dinge.

Die Aufteilung im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Tageslicht-Duschbad, Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, Küche und Esszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer (momentan ist in einem eine weitere Küche verbaut), ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, diverse Abstellräume, ein zusätzlicher Raum mit Waschmaschinenanschluss und eine große Dachterrasse lassen hier kaum Wünsche offen.

Die Böden sind mit einem Laminatboden/Designboden und Fliesen versehen.

Der Keller (Gewölbe) ist von aussen erreichbar. Hier steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Auch die Buderus Ölheizung (Baujahr 1991) hat hier ihren Platz.

Im Nebengebäude, einer massiv gemauerten Scheune, finden Sie weiteren Stauraum oder Platz für Ihre kreativen Ideen. Diese eignet sich beispielsweise zur Unterbringung Ihres Wohnmobils, Oldtimer, Fahrräder, Gartenmöbel, etc. Ein weiterer Raum mit kleiner Küchenzeile kann als Rückzugsort, Partyraum oder Außenküche dienen.

Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien

Ausstattung

ca. 216 qm Wohnfläche
765 qm Grundstück
Terrassen
Garten und Hof
Kaminofen
massive Bauweise (ca. 1860)
Scheune/ Nebengebäude
Garage mit elektrischem Tor
Gewölbekeller
Ölheizung 1991
Fenster 2-fach (ca. 1980)
Dach aus den 80er Jahren
Scheunendach aus den 90-er Jahren
Garagendach ca. 2020
Glasfaseranschluss
Lt. Angaben der Eigentümer handelt es sich um das ehemalige Pfarrhaus/Gemeindehaus.

Lage Reichelsheim, Blofeld ist ein Stadtteil von Reichelsheim und liegt ca. 18 km von Friedberg entfernt.

Blofeld liegt zwischen Frankfurt und Gießen, mitten im Herzen der "Goldenen Wetterau" und nur ca. 40 km nördlich von Frankfurt.

Die Bushaltestelle mit Verkehrsanbindung nach Friedberg und Reichelsheim ist nur wenige Meter entfernt!

In Friedberg befindet sich der Bahnhof mit direktem Anschluss nach Frankfurt via S 6, RE oder ICE.

Zur A 45 sind es ca. 8 km.

Weitere Infos unter www.stadt-reichelsheim.de

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden.

Hinweis zu Außenbildern: Die Außenbilder wurden im Winter bei schlechten Witterungsbedingungen (Schnee) aufgenommen und mit Hilfe von KI bearbeitet. Sie sollen einen ersten Eindruck vermitteln und stellen keine verbindlich Beschaffenheit dar. Wir bitten dies zu beachten.

Objektbeschreibung Hier haben Sie Platz sich zu entfalten! Das massiv erbaute Haus mit Scheune und Garage steht auf einem 765 qm großen Grundstück und wurde ca. 1973 erweitert und umgebaut. Insgesamt stehen Ihnen hier künftig ca. 216 qm Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss zur Verfügung. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlichen Platz für die nicht alltäglichen Dinge. Die Aufteilung im Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Tageslicht-Duschbad, Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer, Küche und Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer (momentan ist in einem eine weitere Küche verbaut), ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, diverse Abstellräume, ein zusätzlicher Raum mit Waschmaschinenanschluss und eine große Dachterrasse lassen hier kaum Wünsche offen. Die Böden sind mit einem Laminatboden/Designboden und Fliesen versehen. Der Keller (Gewölbe) ist von aussen erreichbar. Hier steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Auch die Buderus Ölheizung (Baujahr 1991) hat hier ihren Platz. Im Nebengebäude, einer massiv gemauerten Scheune, finden Sie weiteren Stauraum oder Platz für Ihre kreativen Ideen. Diese eignet sich beispielsweise zur Unterbringung Ihres Wohnmobils, Oldtimer, Fahrräder, Gartenmöbel, etc. Ein weiterer Raum mit kleiner Küchenzeile kann als Rückzugsort, Partyraum oder Außenküche dienen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Franz & Köhler Immobilien Ausstattung * ca. 216 qm Wohnfläche * 765 qm Grundstück * Terrassen * Garten und Hof * Kaminofen * massive Bauweise (ca. 1860) * Scheune/ Nebengebäude * Garage mit elektrischem Tor * Gewölbekeller * Ölheizung 1991 * Fenster 2-fach (ca. 1980) * Dach aus den 80er Jahren * Scheunendach aus den 90-er Jahren * Garagendach ca. 2020 * Glasfaseranschluss * Lt. Angaben der Eigentümer handelt es sich um das ehemalige Pfarrhaus/Gemeindehaus. Lage Reichelsheim, Blofeld ist ein Stadtteil von Reichelsheim und liegt ca. 18 km von Friedberg entfernt. Blofeld liegt zwischen Frankfurt und Gießen, mitten im Herzen der "Goldenen Wetterau" und nur ca. 40 km nördlich von Frankfurt. Die Bushaltestelle mit Verkehrsanbindung nach Friedberg und Reichelsheim ist nur wenige Meter entfernt! In Friedberg befindet sich der Bahnhof mit direktem Anschluss nach Frankfurt via S 6, RE oder ICE. Zur A 45 sind es ca. 8 km. Weitere Infos unter www.stadt-reichelsheim.de Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Infos zum Objekt/ Besichtigungen: Wir vermitteln dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass alle Kontakte und Besichtigungen ausschliesslich über uns, dem beauftragten Maklerbüro stattfinden. Hinweis zu Außenbildern: Die Außenbilder wurden im Winter bei schlechten Witterungsbedingungen (Schnee) aufgenommen und mit Hilfe von KI bearbeitet. Sie sollen einen ersten Eindruck vermitteln und stellen keine verbindlich Beschaffenheit dar. Wir bitten dies zu beachten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 216 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 246 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reichelsheim OT |Wohnhaus mit Garage und Scheune auf einem 765 qm großen Grundstück

Beschreibung

Ausstattung