Helle, zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Neumarkt

Etagenwohnung zum Kauf in Neumarkt In Der Oberpfalz Kreis, Bayern · 92318

Kaufpreis

224.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.765 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und funktionalen Komfort bietet.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie weitere gut nutzbare Räume, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die Immobilie ist derzeit frei und somit sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer, die ohne Verzögerung einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine kurzfristige Vermietung realisieren wollen. Dank der attraktiven Aufteilung, der vorhandenen Ausstattung sowie der sofortigen Verfügbarkeit stellt diese Wohnung sowohl eine solide Investition als auch ein angenehmes Zuhause dar.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Neumarkt in der Oberpfalz und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Bereiche bequem erreicht werden können. Darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv ist.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 80,68 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und funktionalen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie weitere gut nutzbare Räume, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Die Immobilie ist derzeit frei und somit sofort bezugsfertig – ideal für Eigennutzer, die ohne Verzögerung einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine kurzfristige Vermietung realisieren wollen. Dank der attraktiven Aufteilung, der vorhandenen Ausstattung sowie der sofortigen Verfügbarkeit stellt diese Wohnung sowohl eine solide Investition als auch ein angenehmes Zuhause dar. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Neumarkt in der Oberpfalz und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Bereiche bequem erreicht werden können. Darüber hinaus besteht eine schnelle Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten einen hohen Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv ist. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 224.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.400 €): 958 € / Monat
20% Eigenkapital (44.800 €): 851 € / Monat
30% Eigenkapital (67.200 €): 745 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle, zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Neumarkt

Beschreibung

Ausstattung