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*** Idyllisches Wohnen mitten in Bad Homburg...***

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61350

Kaufpreis

419.000 €

3

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

5.372 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Den Traum vom eigenen Haus verwirklichen… …. Sie suchen für sich oder zu zweit - ein kleines besonderes Reihenmittelhaus in Bad Homburg in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch zentral und nah zur Innenstadt. Dann könnte dieses Haus Ihr neues zu Hause werden. Treten Sie ein und lassen Sie sich vom Charme des Hauses überzeugen. Perfekt geschnittene 78,05 qm Wohnfläche werden Sie begeistern. Der Wohn/Essbereich ist offen und die Einbauküche lädt zum Kochen ein. Über ein paar Stufen kommen Sie in das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung. Hell und lichtdurchflutet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls – auf dieser Ebene vorhanden. Im Obergeschoss erwartet sie ein weiteres Zimmer mit einem traumhaften Balkon der Sie über Ihren wunderschön angelegten Garten schweifen lässt. Hier ist Entspannung angesagt!! Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer – das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Funktionale Räume gibt es im Untergeschoss – hier stehen Ihnen ca. 26,71 qm als Nutzfläche zur Verfügung. Der zum Haus gehörende Gärten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Mit seinem alten Baumbestand haben Sie hier – Südwest Lage – die Ruhe, die Sie möchten. Eine großzügige Gartenhütte bietet viel Platz zum Verstauen. Zu einem Kaufpreis von € 419.000,-- können Sie schon bald Eigentümer dieses Hauses werden. Lage Das Objekt befindet sich in der Altkönigstraße in Bad Homburg vor der Höhe. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe ermöglicht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erlaubt eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und der Region. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Rufnummer und allen anderen Angaben beantworten können. Sollten Sie als Vermieter oder Verkäufer hier schauen, rufen Sie uns ebenfalls an, wir helfen Ihnen gerne, den Richtigen für Ihre Immobilie zu finden. Sämtliche Angaben über das Kauf-/Mietobjekt stammen vom Vermieter /Verkäufer für die, die Firma M. Müller Immobilien übernimmt die Firma keine Haftung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nach derzeit geltendem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Kopie des Lichtbildausweises vom Interessenten zu verlangen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen Ausweis mit und lassen uns mit Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen. Vielen Dank. Hinweis zur Datenschutzgrundverordnung DSGVO – Ich nehmen diese Themen ernst. Ihre personenbezogenen Daten (Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) werden von mir zum Zweck der Vertragsdurchführung, sowie zur Darstellung neuer Angebote verarbeitet. Die Datenerhebung und Datenverarbeitung ist für die Durchführung des Vertrages erforderlich und beruht auf Artikel 6 Abs. 1 b DSGVO. Ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung oder ohne gesetzliche Grundlage werden Ihre Daten nicht an außerhalb der Vertragsabwicklung stehende Dritte weitergegeben. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zu widersprechen. Bei Fragen hierzu, oder Auskünften zu Ihren Daten, können sie mich jederzeit unter Info@m-mueller-immobilien.de eine Mail schreiben. Ausführliche Informationen finden Sie auf meiner Homepage. Ihnen steht des Weiteren ein Beschwerderecht bei den Aufsichtsbehörden zu.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
419.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1932
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.900 €)
1.791 € / Monat
20% Eigenkapital (83.800 €)
1.592 € / Monat
30% Eigenkapital (125.700 €)
1.393 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 631 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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