Großzügige Maisonette-Wohnung - Stil & Lebensart! Neumarkt - Badstraße

Wohnung zum Kauf in Neumarkt In Der Oberpfalz Kreis, Bayern · 92318

Kaufpreis

368.500 €

4.5

Zimmer

Bäder

116 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.177 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung:

Wohnen & Leben auf 2 Etagen
Wohnfläche ca. 116 m², 4,5 Zimmer
Großzügiger Wohnflair mit dem gewissen Etwas
Ideal für Single, Paar oder Familie
Maisonette-Wohnung bietet tolles Wohnambiente
1. und 3. Obergeschoss mit 2 Eingängen, ähnlich einer Einliegerwohnung
Perfekter Grundriss mit großzügigem Wohn-und Essbereich und Südwest-Loggia
Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Gäste-WC
2x Schlafen oder Büro im 2.Obergeschoss
Über Wendeltreppe verbundenes Studio mit Schlafen + Ankleide + Dusche/WC
Abgeschlossene Küche mit Marken-Einbauküche inklusive
Insgesamt 2 Bäder: Bad + Hauswirtschaft, separates Duschbad

Die Wohnanlage:

Bauträger Siebentritt & Donauer
Gut verwaltet und gepflegt durch Hausverwaltung Keitel
Kleine Wohnanlage – insgesamt 9 Parteien
Baujahr 1998, 1-A Bauqualität

Sonstiges:

Kellerabteil in XXL
2 Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch (zzgl. zum Kaufpreis)
Tiefgarage wird saniert (bereits vom Eigentümer bezahlt)
Die Wohnung wird kurzfristig frei

Energetische Werte:

V, Erdgas, 96,6 kWh, Klasse C, Bj.1998

Fazit: Wer für sich, ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, etwas Besonderes sucht, die kleine feine Wohnanlage schätzt, die Vorzüge der Wohnung ganz oben auf 2 Etagen liebt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

Gefragte Lage unterhalb Weinberg
92318 Neumarkt
Gewachsenes Wohngebiet, angenehme Nachbarschaft
Gute Infrastruktur und Bushaltestelle in der Nähe
Schnelle Wege in der Natur und in das Stadtzentrum

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Objektbeschreibung Die Wohnung: - Wohnen & Leben auf 2 Etagen - Wohnfläche ca. 116 m², 4,5 Zimmer - Großzügiger Wohnflair mit dem gewissen Etwas - Ideal für Single, Paar oder Familie - Maisonette-Wohnung bietet tolles Wohnambiente - 2. und 3. Obergeschoss mit 2 Eingängen, ähnlich einer Einliegerwohnung - Perfekter Grundriss mit großzügigem Wohn-und Essbereich und Südwest-Loggia - Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Gäste-WC - 2x Schlafen oder Büro im 2.Obergeschoss - Über Wendeltreppe verbundenes Studio mit Schlafen + Ankleide + Dusche/WC - Abgeschlossene Küche mit Marken-Einbauküche inklusive - Insgesamt 2 Bäder: Bad + Hauswirtschaft, separates Duschbad Die Wohnanlage: - Bauträger Siebentritt & Donauer - Gut verwaltet und gepflegt durch Hausverwaltung Keitel - Kleine Wohnanlage – insgesamt 9 Parteien - Baujahr 1998, 1-A Bauqualität Sonstiges: - Kellerabteil in XXL - 2 Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch (zzgl. zum Kaufpreis) - Tiefgarage wird saniert (bereits vom Eigentümer bezahlt) - Die Wohnung wird kurzfristig frei Energetische Werte: - V, Erdgas, 96,6 kWh, Klasse C, Bj.1998 Fazit: Wer für sich, ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, etwas Besonderes sucht, die kleine feine Wohnanlage schätzt, die Vorzüge der Wohnung ganz oben auf 2 Etagen liebt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit! "Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!" Lage - Gefragte Lage unterhalb Weinberg - 92318 Neumarkt - Gewachsenes Wohngebiet, angenehme Nachbarschaft - Gute Infrastruktur und Bushaltestelle in der Nähe - Schnelle Wege in der Natur und in das Stadtzentrum Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 368.500 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: 08.2026

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.850 €): 1.575 € / Monat
20% Eigenkapital (73.700 €): 1.400 € / Monat
30% Eigenkapital (110.550 €): 1.225 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 313 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Maisonette-Wohnung - Stil & Lebensart! Neumarkt - Badstraße

Beschreibung