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Renovierte 2Z Wohnung in Charlottenburgs Top Lage als Kapitalanlage

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10627

Kaufpreis

250.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese angebotene Immobilie liegt in der vierten Etage und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung. Zu dem Objekt zählen zwei attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1900 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Derzeit ist das Objekt vermietet. NKM: 410,40 Euro pro Monat Warmmiete: 671,07 Euro pro Monat Lage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Charlottenburg (Wilmersdorferstr). In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch ein paar Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen erreichen Sie. Sonstiges NKM: 410,40 Euro pro Monat Warmmiete: 671,07 Euro pro Monat

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €)
1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €)
950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €)
831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 271 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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