2-Zimmer Wohnung mit Balkon, und Tiefgaragenplatz, in Berlin Tiergarten, Hansa Viertel

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10557

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Erstbezug nach Sanierung. 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Spreeblick, Tiefgaragenstellplatz und Aufzug im Hansaviertel/Tiergarten.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren. Zuletzt wurde die Wohnung komplett saniert. Es wurden nicht nur die wohnungsinternen Verteilungen, sondern auch die Steigleitungen für Wasser, Abwasser und Heizung im Bereich der Wohnung. Sollte die WEG sich für einen Austausch von Leitungen entscheiden, muss in der Wohnung keine Baumaßnahme durchgeführt werden. Man bleibt davon verschont.

Die Wohnung hat eine Nutzfläche (Wohnen) von ca. 70m² zzgl. 12m² Dachterrasse. Die Dachterrasse hat Spreeblick und ist mit einer Markise ausgestattet. Durch die straßenabgewandte Lage ist die Aussicht ruhig und friedlich und lädt zum Entspannen ein.

Das Badezimmer wurde komplett saniert und es wurde eine Einbauküche mit Waschmaschine, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierkombination eingebaut.

Die Wohnung hat eine offene Raumgestaltung, das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort. Unmittelbar neben der Wohnung selbst befindet sich ein Abstellraum. Die Wohnung ist über einen Aufzug angeschlossen.

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. In der Tiefgarage ist ein Bereich zum Abstellen der Fahrräder vorhanden. Der Garten des Gebäudes ist für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen.

Das Hausgeld beinhaltet auch die Heizkosten (Fernwärme), sowie sämtliche Nebenkosten inklusive Instandsetzungs-Rücklage. Derzeit beträgt es 370 EUR/Monat.

Lage Mit unmittelbarer Nähe zur S-Bahnhaltestelle Bellevue und nur eine Station Entfernung bis Berlin HBF oder Richtung Flughafen ist die Wohnung sehr gut angebunden.

Das direkte Umfeld ist durch die Spree geprägt, an welcher man beidseitig entlang spazieren oder sich sportlich betätigen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Erstbezug nach Sanierung. 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Spreeblick, Tiefgaragenstellplatz und Aufzug im Hansaviertel/Tiergarten. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren. Zuletzt wurde die Wohnung komplett saniert. Es wurden nicht nur die wohnungsinternen Verteilungen, sondern auch die Steigleitungen für Wasser, Abwasser und Heizung im Bereich der Wohnung. Sollte die WEG sich für einen Austausch von Leitungen entscheiden, muss in der Wohnung keine Baumaßnahme durchgeführt werden. Man bleibt davon verschont. Die Wohnung hat eine Nutzfläche (Wohnen) von ca. 70m² zzgl. 12m² Dachterrasse. Die Dachterrasse hat Spreeblick und ist mit einer Markise ausgestattet. Durch die straßenabgewandte Lage ist die Aussicht ruhig und friedlich und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer wurde komplett saniert und es wurde eine Einbauküche mit Waschmaschine, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierkombination eingebaut. Die Wohnung hat eine offene Raumgestaltung, das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort. Unmittelbar neben der Wohnung selbst befindet sich ein Abstellraum. Die Wohnung ist über einen Aufzug angeschlossen. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. In der Tiefgarage ist ein Bereich zum Abstellen der Fahrräder vorhanden. Der Garten des Gebäudes ist für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen. Das Hausgeld beinhaltet auch die Heizkosten (Fernwärme), sowie sämtliche Nebenkosten inklusive Instandsetzungs-Rücklage. Derzeit beträgt es 370 EUR/Monat. Lage Mit unmittelbarer Nähe zur S-Bahnhaltestelle Bellevue und nur eine Station Entfernung bis Berlin HBF oder Richtung Flughafen ist die Wohnung sehr gut angebunden. Das direkte Umfeld ist durch die Spree geprägt, an welcher man beidseitig entlang spazieren oder sich sportlich betätigen kann. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 8
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: FernwäRme

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer Wohnung mit Balkon, und Tiefgaragenplatz, in Berlin Tiergarten, Hansa Viertel

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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