Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – Ihr neues Zuhause in Potsdam

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14480

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.018 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² besticht durch große, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes und einladendes Wohngefühl schaffen.

Ein Highlight ist der Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist, und damit zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt.

Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Momente. Die Einbauküche bietet genügend Platz für kulinarische Ideen und gemütliche Kochabende. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil sowie ein überdachter Pkw-Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die helle Räume und eine praktische, komfortable Lage schätzen – perfekt für Singles, Paare oder alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel im südöstlichen Bereich von Potsdam. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, umgeben von Grünflächen, Spielplätzen und Erholungsbereichen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Die Infrastruktur ist gut: Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 min fußläufig erreichbar, und auch Freizeit- sowie Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Reichweite, sodass das Stadtzentrum und andere Teile Potsdams bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bieten die Straßenverbindungen eine gute Anbindung für den Individualverkehr.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut vernetzte Wohnlage mit familienfreundlicher Umgebung und praktischer Nahversorgung.

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² besticht durch große, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes und einladendes Wohngefühl schaffen. Ein Highlight ist der Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist, und damit zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für entspannte Momente. Die Einbauküche bietet genügend Platz für kulinarische Ideen und gemütliche Kochabende. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil sowie ein überdachter Pkw-Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Diese Wohnung ist ideal für alle, die helle Räume und eine praktische, komfortable Lage schätzen – perfekt für Singles, Paare oder alle, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel im südöstlichen Bereich von Potsdam. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, umgeben von Grünflächen, Spielplätzen und Erholungsbereichen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Infrastruktur ist gut: Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 min fußläufig erreichbar, und auch Freizeit- sowie Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Reichweite, sodass das Stadtzentrum und andere Teile Potsdams bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bieten die Straßenverbindungen eine gute Anbindung für den Individualverkehr. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut vernetzte Wohnlage mit familienfreundlicher Umgebung und praktischer Nahversorgung.

Ausstattung

Aufzug
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 271 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug – Ihr neues Zuhause in Potsdam

Beschreibung

Ausstattung