Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Dingolfing mit Südbalkon und TG-Stellplatz – kurzfristig bezugsfrei

Wohnung zum Kauf in Dingolfing Landau Kreis, Bayern · 84130

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.524 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Vom einladenden Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie in die Diele, von der aus sich alle Räume erschließen: ein offen gestalteter Koch- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon.

Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet den Wohnkomfort ab.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Im Kaufpreis ist die Einbauküche samt Elektrogeräten bereits enthalten.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Ausstattung Baujahr 2000, gepflegter Zustand ca. 82 m² Wohnfläche 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Großzügiges Wohnzimmer Geräumige Küche mit Essbereich Schlafzimmer in angenehmer Größe Südbalkon mit Zugang vom Wohnbereich Heller Flur mit Platz für Garderobe Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Große Fensterflächen für viel Tageslicht Zentralheizung (Gas) Tiefgaragenstellplatz nahe Hauseingang Großer Kellerraum (ca. 10 m²) Aktuell eigengenutzt Kurzfristig bezugsfrei oder vermietbar

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Dingolfing, einer aufstrebenden Stadt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus.

Dingolfing ist insbesondere als bedeutender Wirtschaftsstandort bekannt, unter anderem durch das Werk der BMW Group, welches zahlreiche Arbeitsplätze in der Region sichert. Dadurch profitiert die Stadt von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teils fußläufig, spätestens jedoch in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Dingolfing bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A92 sind die Städte Landshut, Deggendorf sowie der Flughafen Flughafen München schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Region.

Zahlreiche Naherholungsgebiete entlang der Isar sowie umliegende Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Freien ein.

Sonstiges Kontaktaufnahme: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.

Bitte beachten Sie, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Vom einladenden Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie in die Diele, von der aus sich alle Räume erschließen: ein offen gestalteter Koch- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw ist ebenfalls im Angebot enthalten und rundet den Wohnkomfort ab. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie ist kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Im Kaufpreis ist die Einbauküche samt Elektrogeräten bereits enthalten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie einen 360°-Rundgang zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Ausstattung Baujahr 2000, gepflegter Zustand ca. 82 m² Wohnfläche 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Großzügiges Wohnzimmer Geräumige Küche mit Essbereich Schlafzimmer in angenehmer Größe Südbalkon mit Zugang vom Wohnbereich Heller Flur mit Platz für Garderobe Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss Große Fensterflächen für viel Tageslicht Zentralheizung (Gas) Tiefgaragenstellplatz nahe Hauseingang Großer Kellerraum (ca. 10 m²) Aktuell eigengenutzt Kurzfristig bezugsfrei oder vermietbar Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Dingolfing, einer aufstrebenden Stadt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Dingolfing ist insbesondere als bedeutender Wirtschaftsstandort bekannt, unter anderem durch das Werk der BMW Group, welches zahlreiche Arbeitsplätze in der Region sichert. Dadurch profitiert die Stadt von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teils fußläufig, spätestens jedoch in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Dingolfing bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A92 sind die Städte Landshut, Deggendorf sowie der Flughafen Flughafen München schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb der Region. Zahlreiche Naherholungsgebiete entlang der Isar sowie umliegende Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Freien ein. Sonstiges Kontaktaufnahme: Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis! OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner