Wohnung mit Panoramablick

Etagenwohnung zum Kauf in Ebersberg Kreis, Bayern · 85604

Kaufpreis

388.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.543 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Ausstattung. Das Badezimmer wurde modern renoviert und bietet eine großzügige Dusche sowie ausreichend Platz für die Aufstellung einer Waschmaschine. Das WC ist separat angeordnet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Zuge der Modernisierung wurden neue Fenster mit Rollläden eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert. Die Bodenbeläge sind funktional und ansprechend gestaltet: Im Esszimmer bzw. Kinderzimmer wurde Parkett verlegt. Wohnzimmer, Diele, Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich derzeit ein Korkboden, der bei Bedarf erneuert werden kann. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die moderne Sanitärausstattung sowie die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen und bietet damit eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen.

Lage Im Osten von München, in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Zorneding, befindet sich diese interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Nur wenige Minuten Fußweg, liegen der S-Bahnhof Zorneding und der Birkenhof, im Zentrum entfernt. Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Markt, Vinzenz Murr, Ärzte und viele weitere kleine Geschäfte zur Verfügung. Zorneding, eine moderne und aufgeschlossene Gemeinde, besticht durch seine Stadtnähe. Die ca. 9.800 Einwohner zählende Gemeinde hat sich aber trotz reger Bautätigkeiten in den vergangenen Jahren ihre Gemütlichkeit sowie Brauchtum und Tradition erhalten. Sie ist von Wald, Wiesen und Feldern umgeben. Zorneding liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dieser ist in der Region München mit Abstand das größte zusammenhängende Waldgebiet. Für den Großraum München dient es als Naherholungsgebiet. Zorneding, die lebendige und liebenswerte Gemeinde, hat einiges zu bieten: vom Biobauernmarkt und dem verpackungsfreien Laden über zahlreiche kleine und große Geschäfte, Bäcker, Post bis zu Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport, Kultur und gepflegter Gastronomie. Es ist alles da. Tradition wird im Ort ebenso großgeschrieben wie der Gedanke einer klimafreundlichen und nachhaltigen Zukunft.

Objektbeschreibung Sonnige und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage von 85604 Zorneding, optimale Raumaufteilung, ca. 70 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss, gelegen, Lift vorhanden, Balkon, Ost- und Westlage, Baujahr 1972, Bad renoviert mit großer Dusche, Parkett- und Fliesenböden, Schwimmbad und Sauna im Haus, Kellerabteil, abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, beziehbar. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Ausstattung. Das Badezimmer wurde modern renoviert und bietet eine großzügige Dusche sowie ausreichend Platz für die Aufstellung einer Waschmaschine. Das WC ist separat angeordnet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Zuge der Modernisierung wurden neue Fenster mit Rollläden eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert. Die Bodenbeläge sind funktional und ansprechend gestaltet: Im Esszimmer bzw. Kinderzimmer wurde Parkett verlegt. Wohnzimmer, Diele, Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Schlafzimmer befindet sich derzeit ein Korkboden, der bei Bedarf erneuert werden kann. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die moderne Sanitärausstattung sowie die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen und bietet damit eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen. Lage Im Osten von München, in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Zorneding, befindet sich diese interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Nur wenige Minuten Fußweg, liegen der S-Bahnhof Zorneding und der Birkenhof, im Zentrum entfernt. Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Markt, Vinzenz Murr, Ärzte und viele weitere kleine Geschäfte zur Verfügung. Zorneding, eine moderne und aufgeschlossene Gemeinde, besticht durch seine Stadtnähe. Die ca. 9.800 Einwohner zählende Gemeinde hat sich aber trotz reger Bautätigkeiten in den vergangenen Jahren ihre Gemütlichkeit sowie Brauchtum und Tradition erhalten. Sie ist von Wald, Wiesen und Feldern umgeben. Zorneding liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dieser ist in der Region München mit Abstand das größte zusammenhängende Waldgebiet. Für den Großraum München dient es als Naherholungsgebiet. Zorneding, die lebendige und liebenswerte Gemeinde, hat einiges zu bieten: vom Biobauernmarkt und dem verpackungsfreien Laden über zahlreiche kleine und große Geschäfte, Bäcker, Post bis zu Grundschule, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport, Kultur und gepflegter Gastronomie. Es ist alles da. Tradition wird im Ort ebenso großgeschrieben wie der Gedanke einer klimafreundlichen und nachhaltigen Zukunft.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 388.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.800 €): 1.659 € / Monat
20% Eigenkapital (77.600 €): 1.474 € / Monat
30% Eigenkapital (116.400 €): 1.290 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 595 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnung mit Panoramablick

Beschreibung

Ausstattung