Modern und nachhaltig geplant: Neuwertiges Einfamilienhaus in Coburg

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Coburg, Bayern · 96450

Zimmer

Bäder

152 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten liegt in einer angenehmen Wohngegend Coburgs.

Es wurde 2022 in Holztafelbauweise (Dan-Wood) erbaut und überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist ideal geeignet für Paare oder junge Familien. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und energieeffiziente Ausstattung des Hauses mit einer modernen Luft-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage. Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und kann bei Bedarf genutzt werden. Diese zukunftsorientierte Kombination schont die Umwelt und reduziert langfristig die Energiekosten.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierter und platzsparender Garderobe. Optischer Blickfang hier ist die gewendelte, offene Massivholztreppe ins Obergeschoss. Der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein kleines Badezimmer mit bodentiefer Dusche befinden sich ebenfalls hier – dieses „Zweitbad“ ist ideal für Gäste oder im Alltag.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich inkl. Einbauküche. Große Fensterfronten sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie den Garten. Die moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist im Kaufpreis enthalten, der Wertansatz hierfür beträgt 10.000€. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, als Büro oder Gästezimmer.

Im Obergeschoss haben wir ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Doppelwaschtisch und WC sowie drei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die ebenfalls vielseitig nutzbar sind.

Das Haus verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung. Es vereint modernes Wohnen, Energieeffizient und Komfort auf hohem Niveau - ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Für die Kfz-Unterbringung stehen direkt am Haus auf einer gepflasterten Fläche 2-3 Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung Die Highlights:

neuwertiger Zustand, Baujahr 2022, Holztafelbauweise (Dan-Wood)
Photovoltaikanlage 4,5 Kwp mit Batteriespeicher 6kW und Luft-Wärmepumpe
zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung in allen Räumen
hochwertige, stylishe Einbauküche mit professionellen Elektrogeräten (Wertansatz 10.000 € im Kaufpreis enthalten, ohne Side-by-Side Kühlschrank)
hochwertige Kunststofffenster (3fach isolierverglast) mit elektrischen Rollläden
großformatige Fliesenböden im EG und schöne Laminatböden in Eiche-Holzoptik im OG
Massivholztreppe
Zwei Badezimmer mit Tageslicht
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse
Pflegeleichter Garten
Stellplätze direkt vor dem Haus

Lage Die Immobilie befindet sich in innenstadtnaher Wohnlage von Coburg. Die Umgebung zeichnet sich durch die angenehme Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld aus. Trotz der stadtnahen Lage genießt man hier Ruhe und Privatsphäre.

Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem. Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto „Werte und Wandel“. Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie auch für Innovation - im wirtschaftlichen sowie im kulturellen Bereich. In Coburg versteht man es, nicht nur erfolgreich zu arbeiten, sondern auch vorzüglich zu leben.

Die kreisfreie Hochschul- und Europastadt Coburg im Norden Bayerns ist ein Oberzentrum und hat knapp 41.000 Einwohner. Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg. Hier findet sich auch die zweitgrößte erhaltene Burg Deutschlands, die Veste Coburg.

Coburg ist Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung sowie Erwachsenenbildung und verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen.

Verkehrstechnisch hat Coburg Anschluss in alle Richtungen über Bundes- Staats- und Gemeindestraßen. Der Autobahnanschluss ist über die A73 Bamberg-Suhl abgedeckt.

Sonstiges Sie möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer an. Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen zugesandt.

...doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern? Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Und noch ein Tipp: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Garten liegt in einer angenehmen Wohngegend Coburgs. Es wurde 2022 in Holztafelbauweise (Dan-Wood) erbaut und überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist ideal geeignet für Paare oder junge Familien. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und energieeffiziente Ausstattung des Hauses mit einer modernen Luft-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage. Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und kann bei Bedarf genutzt werden. Diese zukunftsorientierte Kombination schont die Umwelt und reduziert langfristig die Energiekosten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierter und platzsparender Garderobe. Optischer Blickfang hier ist die gewendelte, offene Massivholztreppe ins Obergeschoss. Der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein kleines Badezimmer mit bodentiefer Dusche befinden sich ebenfalls hier – dieses „Zweitbad“ ist ideal für Gäste oder im Alltag. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich inkl. Einbauküche. Große Fensterfronten sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur großzügigen Terrasse sowie den Garten. Die moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist im Kaufpreis enthalten, der Wertansatz hierfür beträgt 10.000€. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, als Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss haben wir ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Doppelwaschtisch und WC sowie drei weitere Zimmer: ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die ebenfalls vielseitig nutzbar sind. Das Haus verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung. Es vereint modernes Wohnen, Energieeffizient und Komfort auf hohem Niveau - ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Für die Kfz-Unterbringung stehen direkt am Haus auf einer gepflasterten Fläche 2-3 Stellplätze zur Verfügung. Ausstattung Die Highlights: * neuwertiger Zustand, Baujahr 2022, Holztafelbauweise (Dan-Wood) * Photovoltaikanlage 4,5 Kwp mit Batteriespeicher 6kW und Luft-Wärmepumpe * zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Fußbodenheizung in allen Räumen * hochwertige, stylishe Einbauküche mit professionellen Elektrogeräten (Wertansatz 10.000 € im Kaufpreis enthalten, ohne Side-by-Side Kühlschrank) * hochwertige Kunststofffenster (3fach isolierverglast) mit elektrischen Rollläden * großformatige Fliesenböden im EG und schöne Laminatböden in Eiche-Holzoptik im OG * Massivholztreppe * Zwei Badezimmer mit Tageslicht * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse * Pflegeleichter Garten * Stellplätze direkt vor dem Haus Lage Die Immobilie befindet sich in innenstadtnaher Wohnlage von Coburg. Die Umgebung zeichnet sich durch die angenehme Mischung aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld aus. Trotz der stadtnahen Lage genießt man hier Ruhe und Privatsphäre. Coburg spannt den Bogen zwischen Geschichte und Moderne, verbindet Altes gekonnt mit Neuem. Nicht umsonst lautet das Stadt-Motto „Werte und Wandel“. Hier hat man ein ebenso feines Gespür für Tradition wie auch für Innovation - im wirtschaftlichen sowie im kulturellen Bereich. In Coburg versteht man es, nicht nur erfolgreich zu arbeiten, sondern auch vorzüglich zu leben. Die kreisfreie Hochschul- und Europastadt Coburg im Norden Bayerns ist ein Oberzentrum und hat knapp 41.000 Einwohner. Bis 1918 war Coburg Residenzstadt der Herzöge von Sachsen-Coburg. Hier findet sich auch die zweitgrößte erhaltene Burg Deutschlands, die Veste Coburg. Coburg ist Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung sowie Erwachsenenbildung und verfügt über vielfältige Freizeiteinrichtungen. Verkehrstechnisch hat Coburg Anschluss in alle Richtungen über Bundes- Staats- und Gemeindestraßen. Der Autobahnanschluss ist über die A73 Bamberg-Suhl abgedeckt. Sonstiges Sie möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer an. Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen zugesandt. ...doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern? Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden. Und noch ein Tipp: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.