Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Alzey

Wohnung zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55232

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.238 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung überzeugt mit zwei separaten Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich, der ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse bietet. Ein Badezimmer ergänzt die funktionale Aufteilung. Als Bodenbeläge kommen Fliesen und Laminat zum Einsatz, die eine pflegeleichte und langlebige Nutzung gewährleisten.

Die vorhandene Einbauküche macht die Wohnung sofort nutzbar und stellt einen praktischen Mehrwert für Mieter dar. Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und witterungsgeschütztes Parken direkt am Gebäude ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in Alzey, einer lebendigen Kreisstadt im Herzen von Rheinhessen, die mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer soliden Verkehrsanbindung punktet.

Insgesamt handelt es sich um eine unkomplizierte und renditestabile Kapitalanlage, die sich ideal für Investoren eignet, die einen sofort vermieteten Wohnungsbestand aufbauen oder erweitern möchten.

Ausstattung

zentral Lage
sehr gute Infrastruktur
3 Zimmer, flexible nutzbar
ca. 105 m²
Einbauküche
33 Wohneinheiten
Keller
Tiefgarage
gut vermietet für 1.190 € kalt

Lage Alzey – im Herzen Rheinhessens gelegen – bietet Ihnen eine ideale Kombination aus lebendiger Stadtkultur und der malerischen Weinlandschaft der Region. Die charmante Kreisstadt überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die nahezu alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Die historische Altstadt mit ihrem mittelalterlichen Flair, dem imposanten Alzeyer Schloss und einer Vielzahl an gemütlichen Cafés, Restaurants und Weinstuben lädt zum Verweilen und Genießen ein. Kulturelle Veranstaltungen und Märkte bereichern das ganzjährige Stadtleben und stärken das besondere Gemeinschaftsgefühl der Stadt.

Verkehrstechnisch ist Alzey hervorragend angebunden. Über die Bundesstraßen B40 und B271 sowie die nahe gelegene Autobahn A63 erreichen Sie Mainz, Worms und Kaiserslautern in kürzester Zeit. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Region bestens erschlossen – der Bahnhof Alzey bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.

Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und idyllischen Wanderwegen genießen Sie hier Natur pur vor der Haustür. Alzey vereint somit auf einzigartige Weise Lebensqualität, Tradition und Erreichbarkeit – ein Ort, an dem Sie wirklich ankommen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 105 m² eine solide Grundlage für eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt damit von Beginn an für einen verlässlichen Mietertrag. Die Raumaufteilung überzeugt mit zwei separaten Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich, der ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse bietet. Ein Badezimmer ergänzt die funktionale Aufteilung. Als Bodenbeläge kommen Fliesen und Laminat zum Einsatz, die eine pflegeleichte und langlebige Nutzung gewährleisten. Die vorhandene Einbauküche macht die Wohnung sofort nutzbar und stellt einen praktischen Mehrwert für Mieter dar. Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und witterungsgeschütztes Parken direkt am Gebäude ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in Alzey, einer lebendigen Kreisstadt im Herzen von Rheinhessen, die mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer soliden Verkehrsanbindung punktet. Insgesamt handelt es sich um eine unkomplizierte und renditestabile Kapitalanlage, die sich ideal für Investoren eignet, die einen sofort vermieteten Wohnungsbestand aufbauen oder erweitern möchten. Ausstattung - zentral Lage - sehr gute Infrastruktur - 3 Zimmer, flexible nutzbar - ca. 105 m² - Einbauküche - 33 Wohneinheiten - Keller - Tiefgarage - gut vermietet für 1.190 € kalt Lage Alzey – im Herzen Rheinhessens gelegen – bietet Ihnen eine ideale Kombination aus lebendiger Stadtkultur und der malerischen Weinlandschaft der Region. Die charmante Kreisstadt überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die nahezu alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die historische Altstadt mit ihrem mittelalterlichen Flair, dem imposanten Alzeyer Schloss und einer Vielzahl an gemütlichen Cafés, Restaurants und Weinstuben lädt zum Verweilen und Genießen ein. Kulturelle Veranstaltungen und Märkte bereichern das ganzjährige Stadtleben und stärken das besondere Gemeinschaftsgefühl der Stadt. Verkehrstechnisch ist Alzey hervorragend angebunden. Über die Bundesstraßen B40 und B271 sowie die nahe gelegene Autobahn A63 erreichen Sie Mainz, Worms und Kaiserslautern in kürzester Zeit. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Region bestens erschlossen – der Bahnhof Alzey bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und idyllischen Wanderwegen genießen Sie hier Natur pur vor der Haustür. Alzey vereint somit auf einzigartige Weise Lebensqualität, Tradition und Erreichbarkeit – ein Ort, an dem Sie wirklich ankommen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 41 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Alzey

Beschreibung

Ausstattung