Helle Altbauwohnung in Berlin-Weißensee – 2-Zimmer-Wohnung mit klassischem Charme

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13088

Kaufpreis

324.000 €

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.909 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der helle Eingangsbereich einen angenehmen ersten Eindruck. Die Wohnräume präsentieren sich freundlich, klar geschnitten und gut belichtet. Die vorhandenen Bodenbeläge, die weißen Wände und die großen Fenster schaffen eine neutrale Grundlage, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter sehr gut eignet.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Insgesamt zeigt sich die Wohnung in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand mit solider Ausstattung.

Durch die attraktive Wohnungsgröße, den Altbaucharakter und die Lage in Berlin-Weißensee eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, die ein neues Zuhause in gewachsener Wohnlage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf eine nachhaltige Berliner Wohnimmobilie.

Ausstattung Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung Ca. 66 m² Wohnfläche Klassischer Altbau aus ca. 1900 Helle und gut geschnittene Wohnräume Separate Küche mit vorhandener Einbauküche Gefliestes Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Große Fenster mit angenehmem Lichteinfall Gepflegte Bodenbeläge in den Wohnräumen Neutrale Wandgestaltung in Weiß Praktischer Flurbereich Funktionale Raumaufteilung Bezugsfertiger Gesamteindruck Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Attraktive Lage in Berlin-Weißensee / Pankow

Lage Die Wohnung befindet sich in der Herbert-Baum-Straße 15 im beliebten Berliner Ortsteil Weißensee, der zum Bezirk Pankow gehört. Weißensee verbindet urbanes Berliner Wohnen mit einer angenehm grünen und gewachsenen Wohnumgebung.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Der nahegelegene Weiße See mit seinen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und zählt zu den besonderen Standortvorteilen des Ortsteils.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Über Straßenbahn- und Busverbindungen erreicht man die umliegenden Stadtteile sowie die Berliner Innenstadt zügig. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit guter Stadtnähe bevorzugen.

Berlin-Weißensee hat sich in den vergangenen Jahren zu einem zunehmend gefragten Wohnstandort entwickelt. Die Kombination aus Altbaubestand, grüner Umgebung und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Sicherlich gefällt auch Ihnen diese Immobilie! Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.

GIFA GmbH: Ihr starker Partner

Wir sind

ein erfahrenes Unternehmen im Immobilien- und Finanzanlagemarkt
haben über 45 Jahre Markterfahrung
sind ein Team aus fachlich qualifizierten und erfahrenen Ansprechpartnern, um Sie stets gewissenhaft und zielsicher zu unterstützen

Als Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung bei Immobilienfinanzierungen erarbeiten wir gerne ein individuelles und passgenaues Finanzierungskonzept mit den besten Konditionen am Markt, um den Erfolg Ihres Immobilienkaufs noch zu steigern. Sprechen Sie uns an!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Herbert-Baum-Straße 15 in Berlin-Weißensee. Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 errichteten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche eine klassische und gut nutzbare Aufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der helle Eingangsbereich einen angenehmen ersten Eindruck. Die Wohnräume präsentieren sich freundlich, klar geschnitten und gut belichtet. Die vorhandenen Bodenbeläge, die weißen Wände und die großen Fenster schaffen eine neutrale Grundlage, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter sehr gut eignet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Insgesamt zeigt sich die Wohnung in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand mit solider Ausstattung. Durch die attraktive Wohnungsgröße, den Altbaucharakter und die Lage in Berlin-Weißensee eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, die ein neues Zuhause in gewachsener Wohnlage suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf eine nachhaltige Berliner Wohnimmobilie. Ausstattung Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung Ca. 66 m² Wohnfläche Klassischer Altbau aus ca. 1900 Helle und gut geschnittene Wohnräume Separate Küche mit vorhandener Einbauküche Gefliestes Badezimmer mit Badewanne Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Große Fenster mit angenehmem Lichteinfall Gepflegte Bodenbeläge in den Wohnräumen Neutrale Wandgestaltung in Weiß Praktischer Flurbereich Funktionale Raumaufteilung Bezugsfertiger Gesamteindruck Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Attraktive Lage in Berlin-Weißensee / Pankow Lage Die Wohnung befindet sich in der Herbert-Baum-Straße 15 im beliebten Berliner Ortsteil Weißensee, der zum Bezirk Pankow gehört. Weißensee verbindet urbanes Berliner Wohnen mit einer angenehm grünen und gewachsenen Wohnumgebung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Der nahegelegene Weiße See mit seinen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und zählt zu den besonderen Standortvorteilen des Ortsteils. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Über Straßenbahn- und Busverbindungen erreicht man die umliegenden Stadtteile sowie die Berliner Innenstadt zügig. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit guter Stadtnähe bevorzugen. Berlin-Weißensee hat sich in den vergangenen Jahren zu einem zunehmend gefragten Wohnstandort entwickelt. Die Kombination aus Altbaubestand, grüner Umgebung und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv. Sonstiges Sicherlich gefällt auch Ihnen diese Immobilie! Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung. GIFA GmbH: Ihr starker Partner Wir sind - ein erfahrenes Unternehmen im Immobilien- und Finanzanlagemarkt - haben über 45 Jahre Markterfahrung - sind ein Team aus fachlich qualifizierten und erfahrenen Ansprechpartnern, um Sie stets gewissenhaft und zielsicher zu unterstützen Als Unternehmen mit jahrzehntelanger Erfahrung bei Immobilienfinanzierungen erarbeiten wir gerne ein individuelles und passgenaues Finanzierungskonzept mit den besten Konditionen am Markt, um den Erfolg Ihres Immobilienkaufs noch zu steigern. Sprechen Sie uns an!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 324.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.400 €): 1.385 € / Monat
20% Eigenkapital (64.800 €): 1.231 € / Monat
30% Eigenkapital (97.200 €): 1.077 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 412 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle Altbauwohnung in Berlin-Weißensee – 2-Zimmer-Wohnung mit klassischem Charme

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details