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3-Zimmer-Wohnung | 92 m² | 42 m² Wohnbereich | 2 Bäder | Barrierefrei

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10709

Kaufpreis

1.495.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

92 m²

Wohnfläche

16.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 92 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort und Licht. Das offene Entrée führt in den rund 42 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe – ob Familie, Arbeiten von zuhause oder Gäste. Ein modernes Duschbad sowie ein Wannenbad sorgen für Komfort und Flexibilität. Der praktische Hauswirtschaftsraum (HWR) ergänzt das funktionale Gesamtbild dieser stilvollen Stadtwohnung. Ausstattung 3 Zimmer, ca. 92 m² barrierefreie Wohnfläche Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 42 m² Balkon vom Wohnbereich zugänglich 2 Schlafzimmer 2 Bäder: 1x mit Wanne, 1x mit Dusche Separater Hauswirtschaftsraum (HWR) Barrierefrei, durchdachter Grundriss Lage Bloom liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Berlins, nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die Eisenzahnstraße verbindet urbanen Komfort mit charmantem Understatement. Spitzenrestaurants, elegante Boutiquen und Kulturstätten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie grüne Oasen zum Entspannen. Dank bester Anbindung per U-Bahn, Fahrrad oder zu Fuß liegt die City direkt vor der Tür.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.495.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
5 von 6
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2028

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (149.500 €)
6.391 € / Monat
20% Eigenkapital (299.000 €)
5.681 € / Monat
30% Eigenkapital (448.500 €)
4.971 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 3.201 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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