HOMESK - Vermietete 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten und TG-Stellplatz in Buckow

Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 12349

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.870 €

pro m²

Beschreibung

This tenanted three-room ground-floor terrace apartment is located in the well-kept five-unit building at Parksiedlung Spruch 13, 12349 Berlin-Buckow, dating from 1995 and forming part of a quiet and highly pleasant residential ensemble with an established neighbourhood setting. Offering approximately 68.71 m² of living space, the apartment impresses with a clear and well-proportioned layout. The living room opens into the conservatory, which flows seamlessly onto the terrace. The garden and terrace together extend to approximately 50 m², creating a private green retreat with generous outdoor space. A bedroom and a children’s room complement the layout in a practical manner. The kitchen is compact and functionally designed, while the bathroom features both a bathtub and a shower. A cellar compartment and an underground parking space held as special usage rights complete the offer. The apartment has been reliably let since 1 March 1995.

Lage Die Parksiedlung Spruch in Berlin-Buckow liegt ruhig und grün im Süden des Bezirks Neukölln. Unweit erstreckt sich der weitläufige Britzer Garten mit seinen Wasserflächen, Themengärten und Spazierwegen – ein geschätzter Rückzugsort im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Gropius Passagen mit vielfältigem Einzelhandel und Gastronomie. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind im Umfeld etabliert. Über die U-Bahn-Linie U7, etwa an den Stationen Johannisthaler Chaussee und Lipschitzallee, ist die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen BER komfortabel gewährleistet.

The Parksiedlung Spruch in Berlin-Buckow is set in a quiet and green location in the southern part of the Neukölln district. Nearby lies the expansive Britzer Garten with its water features, themed gardens and walking paths – a valued retreat for everyday life. Shopping facilities are provided by the nearby Gropius Passagen shopping centre, offering a wide range of retail and dining options. Schools, nurseries and medical services are well established in the surrounding area. The U7 underground line, with stations such as Johannisthaler Chaussee and Lipschitzallee, ensures convenient connections to the city centre and Berlin Brandenburg Airport (BER).

Objektbeschreibung Diese vermietete 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Erdgeschoss des gepflegten 5-Parteien-Hauses in der Parksiedlung Spruch 13, 12349 Berlin-Buckow, aus dem Jahr 1995 liegt in einer ruhigen, sehr angenehmen Wohnanlage mit gewachsenem Umfeld. Auf ca. 68,71 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine klare, gut proportionierte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Wintergarten, der fließend auf die Terrasse übergeht. Garten und Terrasse umfassen zusammen ca. 50 m² und schaffen ein geschütztes, grünes Refugium mit viel Freiraum. Schlafzimmer und Kinderzimmer ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die Küche ist kompakt und funktional geschnitten, das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Sondernutzungsrecht runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.03.1995 zuverlässig vermietet. ---------------------------------------- This tenanted three-room ground-floor terrace apartment is located in the well-kept five-unit building at Parksiedlung Spruch 13, 12349 Berlin-Buckow, dating from 1995 and forming part of a quiet and highly pleasant residential ensemble with an established neighbourhood setting. Offering approximately 68.71 m² of living space, the apartment impresses with a clear and well-proportioned layout. The living room opens into the conservatory, which flows seamlessly onto the terrace. The garden and terrace together extend to approximately 50 m², creating a private green retreat with generous outdoor space. A bedroom and a children’s room complement the layout in a practical manner. The kitchen is compact and functionally designed, while the bathroom features both a bathtub and a shower. A cellar compartment and an underground parking space held as special usage rights complete the offer. The apartment has been reliably let since 1 March 1995. Lage Die Parksiedlung Spruch in Berlin-Buckow liegt ruhig und grün im Süden des Bezirks Neukölln. Unweit erstreckt sich der weitläufige Britzer Garten mit seinen Wasserflächen, Themengärten und Spazierwegen – ein geschätzter Rückzugsort im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Gropius Passagen mit vielfältigem Einzelhandel und Gastronomie. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind im Umfeld etabliert. Über die U-Bahn-Linie U7, etwa an den Stationen Johannisthaler Chaussee und Lipschitzallee, ist die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen BER komfortabel gewährleistet. ---------------------------------------- The Parksiedlung Spruch in Berlin-Buckow is set in a quiet and green location in the southern part of the Neukölln district. Nearby lies the expansive Britzer Garten with its water features, themed gardens and walking paths – a valued retreat for everyday life. Shopping facilities are provided by the nearby Gropius Passagen shopping centre, offering a wide range of retail and dining options. Schools, nurseries and medical services are well established in the surrounding area. The U7 underground line, with stations such as Johannisthaler Chaussee and Lipschitzallee, ensures convenient connections to the city centre and Berlin Brandenburg Airport (BER).

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

HOMESK - Vermietete 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten und TG-Stellplatz in Buckow

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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