AKTION keine Grunderwerbsteuer: Lichterfülltes Studio-Apartment mit Balkon & Luxus-Bad nahe Ku'damm
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10709
Kaufpreis
260.000 €
1
Zimmer
29 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
8.966 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Studio-Apartment im 3.OG ist Ihr perfektes Citiy-Domizil in Berlin oder eine attraktive Kapitalanlage. Es ist in einem neuwertigen Zustand und ab sofort bezugsfrei. Hier können sie sofort sorgenfrei einziehen und die Metropole genießen.
Das Studio ist nach unserem exklusiven Beautique-Standard ausgestattet, der Königsklasse im Maison Frédéric: Parkett, eine hochwertige Einbauküche, glatt verputzte Wände und ein Luxus-Badezimmer sorgen für einen gehobenes Wohngefühl. Auf ca. 30 Quadratmeter Wohnfläche schweift der Blick vom Eingangsbereich in den offenen Wohn-, Koch- und Schlafbereich. Zur Inneneinrichtung gehört das moderne Verwandlungsmöbel – aus dem Sofa wird ein komfortables Doppelbett. Ein weiteres Highlight ist die Design-Einbauküche mit erstklassigen Materialien und reichlich Stauraum. Wellness im Alltag bietet das elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Design-Armaturen und großformatigen Fliesen.
Ein Aufzug bringt Sie bequem auf die dritte Etage.
Ausstattung
•Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
•Design-Einbauküche mit Markengeräten
•Teilmöbliert mit Sofa/Bett
•Design-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Concierge, Community-Lobby, Snack-Automaten
•Waschmaschinenraum mit We-Wash-App
•Gym im Haus (optional)
•Aufzug
•Tiefgarage (optional)
Lage
•Charlottenburg-Wilmersdorf
•Ku'damm-Nebenstraße
•Supermärkte, Bio-Läden, Cafés, Bäckerei, Restaurants in der Nähe
•350 m bis zum U-Bahnhof Konstanzer Straße
•550 m bis zum Adenauer Platz
•600 m zum Preußenpark
•10 Autominuten zum KaDeWe
•25 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 260.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 3 von 9
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 29 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.000 €)
- 1.112 € / Monat
- 20% Eigenkapital (52.000 €)
- 988 € / Monat
- 30% Eigenkapital (78.000 €)
- 865 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 490 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
260.000 €