Wohnen über den Dächern – 4,5 Zimmer mit Traumterrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71732

Kaufpreis

442.000 €

4.5

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.536 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist die beeindruckend großzügige Dachterrasse, die in jede Himmelsrichtung einen atemberaubenden Weitblick bietet. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Abende mit Aussicht – dieser Außenbereich schafft ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen attraktiven, großzügig geschnittenen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten von Zuhause eignen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser besonderen Immobilie. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Ein Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Licht und einen spektakulären Ausblick in besonderer Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

großflächige Dachterrasse
Weitblick
attraktiver Grundriss
lichtdurchflutet
zwei Badezimmer
Garagenstellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Tamm, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Tamm verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder im nahegelegenen Ludwigsburg.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Tamm (S5 Richtung Stuttgart) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Mit dem Auto sind die B27 sowie die Autobahn A81 in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die gewachsene Nachbarschaft und die ruhige Umgebung machen Tamm zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Das Herzstück der Wohnung ist die beeindruckend großzügige Dachterrasse, die in jede Himmelsrichtung einen atemberaubenden Weitblick bietet. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Abende mit Aussicht – dieser Außenbereich schafft ein Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen attraktiven, großzügig geschnittenen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten von Zuhause eignen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser besonderen Immobilie. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Ein Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Licht und einen spektakulären Ausblick in besonderer Lage zu schätzen wissen. Ausstattung - großflächige Dachterrasse - Weitblick - attraktiver Grundriss - lichtdurchflutet - zwei Badezimmer - Garagenstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Tamm, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Tamm verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder im nahegelegenen Ludwigsburg. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Tamm (S5 Richtung Stuttgart) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart. Mit dem Auto sind die B27 sowie die Autobahn A81 in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die gewachsene Nachbarschaft und die ruhige Umgebung machen Tamm zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufstätige.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 442.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Etage: 5 von 5
Bezugsfrei ab: Juli 2026

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.200 €): 1.890 € / Monat
20% Eigenkapital (88.400 €): 1.680 € / Monat
30% Eigenkapital (132.600 €): 1.470 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 447 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen über den Dächern – 4,5 Zimmer mit Traumterrasse

Beschreibung