Erdgeschoss * Barrierefrei * Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13125

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Modernes Badezimmer: Das 7,16 m² große Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort.

Offener Wohn- und Essbereich: Mit einer Fläche von 35,99 m² lädt der großzügige Wohn- und Kochbereich zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Die offene Küche ist perfekt integriert und bietet genügend Platz für kulinarische Erlebnisse.

Große Terrasse: Genießen Sie Ihre private Oase im Freien auf der 31,09 m² großen Terrasse. Ob zum Sonnenbaden, als Spielbereich für Kinder oder für gemütliche Grillabende – dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Geräumige Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer (16,08 m²) und die beiden Kinderzimmer (19,37 m² und 15,80 m²) sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.

Ausstattung

Terrasse
Barrierefrei
Abstellräume
Einbauküche
Jalousien
verkehrsgünstig

Lage Natur und Erholung: Der Stadtteil Buch ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und Parks. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Schlosspark Buch und das Naturschutzgebiet Karower Teiche, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Das Einkaufszentrum „Bucher Carree“ bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.

Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die Nähe zur Max-Delbrück-Centrum für Molekulare Medizin bietet zudem interessante Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten.

Gesundheitsversorgung: Der Standort ist bekannt für seine hervorragende medizinische Versorgung. Das Helios Klinikum Berlin-Buch ist eines der größten Krankenhäuser Berlins und liegt nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station „Buch“ ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Berlin. Die A10 (Berliner Ring) und die B2 sind ebenfalls gut erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.

Freizeit und Kultur: Neben den natürlichen Erholungsgebieten bietet Buch auch kulturelle Highlights, wie das Schloss Buch und verschiedene Veranstaltungen im Ort. Die Nähe zu Berlin-Pankow eröffnet zudem weitere Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Tauchen Sie ein in die virtuelle Besichtigung dieser charmanten, barrierefreien Wohnung und erleben Sie jeden Raum in all seinen Details. Unser 360-Grad-Rundgang bietet Ihnen die Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck von Ihrem potenziellen neuen Zuhause zu verschaffen – bequem von Ihrem Sofa aus.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.

Objektbeschreibung Diese Erdgeschoss-Wohnung ist perfekt für alle Gesellschaftsgruppen, die Komfort und Funktionalität schätzen. Die Barrierefreiheit macht sie besonders zugänglich und die großzügige Terrasse ist das i-Tüpfelchen für ein gemütliches Zuhause. Modernes Badezimmer: Das 7,16 m² große Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Offener Wohn- und Essbereich: Mit einer Fläche von 35,99 m² lädt der großzügige Wohn- und Kochbereich zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Die offene Küche ist perfekt integriert und bietet genügend Platz für kulinarische Erlebnisse. Große Terrasse: Genießen Sie Ihre private Oase im Freien auf der 31,09 m² großen Terrasse. Ob zum Sonnenbaden, als Spielbereich für Kinder oder für gemütliche Grillabende – dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Geräumige Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer (16,08 m²) und die beiden Kinderzimmer (19,37 m² und 15,80 m²) sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Ausstattung - Terrasse - Barrierefrei - Abstellräume - Einbauküche - Jalousien - verkehrsgünstig Lage Natur und Erholung: Der Stadtteil Buch ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und Parks. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Schlosspark Buch und das Naturschutzgebiet Karower Teiche, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Das Einkaufszentrum „Bucher Carree“ bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die Nähe zur Max-Delbrück-Centrum für Molekulare Medizin bietet zudem interessante Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Gesundheitsversorgung: Der Standort ist bekannt für seine hervorragende medizinische Versorgung. Das Helios Klinikum Berlin-Buch ist eines der größten Krankenhäuser Berlins und liegt nur wenige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station „Buch“ ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Berlin. Die A10 (Berliner Ring) und die B2 sind ebenfalls gut erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Freizeit und Kultur: Neben den natürlichen Erholungsgebieten bietet Buch auch kulturelle Highlights, wie das Schloss Buch und verschiedene Veranstaltungen im Ort. Die Nähe zu Berlin-Pankow eröffnet zudem weitere Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Tauchen Sie ein in die virtuelle Besichtigung dieser charmanten, barrierefreien Wohnung und erleben Sie jeden Raum in all seinen Details. Unser 360-Grad-Rundgang bietet Ihnen die Möglichkeit, sich einen umfassenden Eindruck von Ihrem potenziellen neuen Zuhause zu verschaffen – bequem von Ihrem Sofa aus. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 600.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (60.000 €): 2.565 € / Monat
20% Eigenkapital (120.000 €): 2.280 € / Monat
30% Eigenkapital (180.000 €): 1.995 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 861 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erdgeschoss * Barrierefrei * Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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