Toplage Krefeld Fischeln,charmantes EFH im Vintage Stil mit traumhaftem Garten und Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47807

Kaufpreis

619.000 €

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

5.336 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem charmanten Vintage-Stil begeistert sein, der durch moderne Akzente ergänzt wird. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die angrenzende Einbauküche mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum für kulinarische Abenteuer sorgt. Die beiden modernisierten Badezimmer bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen, und sind mit eleganten Armaturen ausgestattet.

Genießen Sie die warmen Tage auf der großzügigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und kann nach Belieben genutzt werden.

Mit einem Wegeanteil von 1/6 von 107 m² und zwei Etagen bietet dieses Haus nicht nur Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu entdecken – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Teilweise sind die Nutzflächen ausgebaut.

Ausstattung Diese Immobilie besticht durch hochwertige Bodenbeläge, darunter edles Laminat und Korkböden im Obergeschoss, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die weißen Kunststofffenster und die wertigen Innentüren unterstreichen die Qualität der Ausstattung.

Besondere Highlights sind die außergewöhnlichen Wandgestaltungen, die dem Zuhause eine individuelle und stilvolle Atmosphäre verleihen. Im Außenbereich lädt ein Gartenpavillon und eine Terrassenüberdachung zum Verweilen ein, perfekt für gesellige Stunden im Freien.

Der liebevoll gestaltete Garten umfasst einen Gartenteich, einen Ziergarten und vieles mehr, was das Grundstück zu einem echten Wohlfühlort macht.

Wenn Sie noch mehr Details wünschen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!

Lage Das Objekt liegt geographisch gesehen im südlichen Teil von Krefeld.Der Krefelder Vorort Fischeln ist wegen seiner guten Infrastruktur und seiner besonders guten Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf sehr beliebt.Haltestellen öffentlicher Verkehrsbetriebe liegen nur wenige Gehminuten entfernt.Der Autobahnanschluss A 44 Krefeld/Fischeln in Richtung Düsseldorf bzw. Mönchengladbach ist ebenfalls schnell erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Sonstiges Für weitere Informationen oder um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen! Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Als namhaftes Büro für unabhängige Baufinanzierung ist die Firma Pasch und Kruszona Immobilien und Baufinanz-Vermittlung GmbH, Heideckstraße 104 in 47805 Krefeld, Tel. 02151/377377 auch gerne bei der Beschaffung einer auf Ihre Bedürfnisse optimal zugeschnittene Immobilienfinanzierung behilflich. Profitieren Sie von den stets günstigsten Zinskonditionen und einer mehr als 30-jährigen Erfahrung in den Bereichen Baufinanzierung und Immobilienvermittlung. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses geräumige und moderne Zuhause, erbaut im Jahr 1959, wurde 2017 umfangreich modernisiert und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 116 m² und einem großzügigen Grundstück von 537 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 6 Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und eine einladende Atmosphäre suchen. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem charmanten Vintage-Stil begeistert sein, der durch moderne Akzente ergänzt wird. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden ein, während die angrenzende Einbauküche mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum für kulinarische Abenteuer sorgt. Die beiden modernisierten Badezimmer bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen, und sind mit eleganten Armaturen ausgestattet. Genießen Sie die warmen Tage auf der großzügigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und kann nach Belieben genutzt werden. Mit einem Wegeanteil von 1/6 von 107 m² und zwei Etagen bietet dieses Haus nicht nur Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu entdecken – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Teilweise sind die Nutzflächen ausgebaut. Ausstattung Diese Immobilie besticht durch hochwertige Bodenbeläge, darunter edles Laminat und Korkböden im Obergeschoss, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die weißen Kunststofffenster und die wertigen Innentüren unterstreichen die Qualität der Ausstattung. Besondere Highlights sind die außergewöhnlichen Wandgestaltungen, die dem Zuhause eine individuelle und stilvolle Atmosphäre verleihen. Im Außenbereich lädt ein Gartenpavillon und eine Terrassenüberdachung zum Verweilen ein, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Der liebevoll gestaltete Garten umfasst einen Gartenteich, einen Ziergarten und vieles mehr, was das Grundstück zu einem echten Wohlfühlort macht. Wenn Sie noch mehr Details wünschen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung! Lage Das Objekt liegt geographisch gesehen im südlichen Teil von Krefeld.Der Krefelder Vorort Fischeln ist wegen seiner guten Infrastruktur und seiner besonders guten Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf sehr beliebt.Haltestellen öffentlicher Verkehrsbetriebe liegen nur wenige Gehminuten entfernt.Der Autobahnanschluss A 44 Krefeld/Fischeln in Richtung Düsseldorf bzw. Mönchengladbach ist ebenfalls schnell erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar Sonstiges Für weitere Informationen oder um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen! Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Als namhaftes Büro für unabhängige Baufinanzierung ist die Firma Pasch und Kruszona Immobilien und Baufinanz-Vermittlung GmbH, Heideckstraße 104 in 47805 Krefeld, Tel. 02151/377377 auch gerne bei der Beschaffung einer auf Ihre Bedürfnisse optimal zugeschnittene Immobilienfinanzierung behilflich. Profitieren Sie von den stets günstigsten Zinskonditionen und einer mehr als 30-jährigen Erfahrung in den Bereichen Baufinanzierung und Immobilienvermittlung. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 619.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.900 €): 2.646 € / Monat
20% Eigenkapital (123.800 €): 2.352 € / Monat
30% Eigenkapital (185.700 €): 2.058 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 928 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Toplage Krefeld Fischeln,charmantes EFH im Vintage Stil mit traumhaftem Garten und Garage

Beschreibung

Ausstattung