Stilvoll möblierte Neubau in Mitte am Spittelmarkt!
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10179
Kaufpreis
509.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
8.079 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Unsere hochwertig ausgestattete und möblierte 2 Zimmer Neubauwohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage in Berlin Mitte unweit vom Gendarmenmarkt. Das Gebäude wurde 2014 fertiggestellt und besitzt einen Aufzug. Die stilvolle und komfortable Einrichtung verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Es erwartet Sie ein moderner Mix mit einem einzigartigen Luxusambiente, gemeinsam mit den clever entworfenen Grundrissen, hohen Decken & vielen bodentiefen Fenstern bietet sich eine entspannte Wohnatmosphäre. Die perfekte Kulisse für stilvolles Leben im Herzen Berlins.
Ausstattung
•hochwertig und exklusiv möbliert
•Deckenhöhe von ca. 2,80 m bis 3,00 m
•Balkon
•DSL-Internet Anschluss
•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine
•Flatscreen Tv-Gerät
•Wohn- und Schlafräume mit edlem Parkett und Schränken
•Schlafzimmer mit Doppelbett
•Fußbodenheizung in Wohnräumen, Küchen und Bädern
•hochwertige Badausstattung mit Handtuch-Heizkörper
•Badezimmer mit Bad und Dusche
•Wohnzimmer mit Essbereich
•moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine
•beinhaltet Geschirr-Besteck,Kochtopf Set,Bratpfannen,Toaster, Kaffee-und Wasserkocher
•Video-Gegensprechanlage
Lage
Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Berlin Mitte- am Spittelmarkt. Der Bezirk gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Er hat die höchste Dichte an Cafés, guten Restaurants, Kinos, Theatern und kleinen wie großen Geschäften. Berühmte und historische Bauwerke unter anderem das wiedererbaute Berliner Schloss als auch Museen sind ein Bestandteil dieses Bezirks. Kultur und Kunst sind hier Programm. Die Lage ist sehr zentral gelegen und infrastrukturell ideal mit S- und U-Bahnhöfen,Bussen und Straßenbahnen Verbunden. Die Linie von der U-Bahn U2 ist sehr gut vernetzt - von dort können Sie alles erreichen und ist nur wenige Fußminuten von Ihrer Wohnung entfernt.
In nur 10 Gehminuten erreicht man auch den Gendarmenmarkt und nahe gelegenen Nicolaiviertel,dem beliebtesten Platz von Touristen und Berlinern.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 509.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 7
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 10.05.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Heizungsart
- Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (50.900 €)
- 2.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (101.800 €)
- 1.934 € / Monat
- 30% Eigenkapital (152.700 €)
- 1.692 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 928 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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