Wohnglück schaffen: Vermietete, gestaltbare Etagenwohnung in ruhiger Lage

Wohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35321

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071589

In ruhiger Lage von Laubach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe schätzen. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht das Objekt Ihnen durch den renovierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 7.320 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 313 €.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 75,35 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Sie und Ihre Familie dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft bietet der Balkon. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank eines Freistellplatzes möglich. Der hier vorhandene Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort im Winter.

Ausstattung

In zentrumsnaher Umgebung in ruhiger Lage, vermietet zu ca. 7.320 € p.a., aber auch für Eigennutzer
Entspannung im Freien dank eines Balkons
Viel Spielraum für eigene Ideen dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 313 €
Wohnung mit einer Einbauküche
Weiteren Komfort im Alltag schaffen ein Freistellplatz und ein Winterdienst

Lage Lage: Dank ruhiger Lage wenig Durchgangsverkehr und Mehr an Sicherheit Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071589 In ruhiger Lage von Laubach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe schätzen. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht das Objekt Ihnen durch den renovierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 7.320 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 313 €. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf etwa 75,35 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Sie und Ihre Familie dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft bietet der Balkon. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank eines Freistellplatzes möglich. Der hier vorhandene Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort im Winter. Ausstattung + In zentrumsnaher Umgebung in ruhiger Lage, vermietet zu ca. 7.320 € p.a., aber auch für Eigennutzer + Entspannung im Freien dank eines Balkons + Viel Spielraum für eigene Ideen dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 313 € + Wohnung mit einer Einbauküche + Weiteren Komfort im Alltag schaffen ein Freistellplatz und ein Winterdienst Lage Lage: Dank ruhiger Lage wenig Durchgangsverkehr und Mehr an Sicherheit Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.