Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne in Solingen-Höhscheid

Etagenwohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42657

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

26.875 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine großzügige Diele (ca. 9,35 m²), die alle Räume gut erschließt. Von hier aus eröffnet sich der sonnige Wohn- und Essbereich (ca. 27 m²) als Mittelpunkt der Wohnung. Über die Balkontür gelangt man direkt auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche (ca. 6 m²) ist separat geschnitten. Zwei Schlafzimmer (ca. 17,60 m² und ca. 14 m²) bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Zudem runden ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung sowie ein separates Gäste-WC den Grundriss ab.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz vor dem Objekt und ein Kellerraum. Zudem steht gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Ausstattung Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden (Buche) in warmen Tönen ausgestattet und die Wände sind mit weißem Strukturputz versehen. Die Küche ist separat geschnitten und gefliest. Das Badezimmer verfügt über helle Wandfliesen mit einer Akzentbordüre in Brauntönen und dunkelbraune Bodenfliesen. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne inkl. Duschvorrichtung und Glasabtrennung, einem Waschtisch, einem Wandspiegel und einem WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Kunststofffenster mit einer 2- fachen- Isolierverglasung sorgen für ein helles Ambiente und eine gute Wärmedämmung, die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.

Lage Die Wohnung befindet sich in Solingen-Höhscheid, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bergischen Land.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Bildungsstufen sowie Ärzte und Apotheken sind im näheren Umkreis vorhanden. Naherholungsgebiete wie die Wuppertalsperre und die Solinger Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A3 und A46 sind Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Solingen zuverlässig mit den umliegenden Städten der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Sonstiges die Fotos wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung digital entmöbliert, um die Raumwirkung besser darzustellen. Die Aufnahmen zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Objektbeschreibung In ruhiger, grüner Wohnlage von Solingen-Höhscheid befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses mit 6 Parteien. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine großzügige Diele (ca. 9,35 m²), die alle Räume gut erschließt. Von hier aus eröffnet sich der sonnige Wohn- und Essbereich (ca. 27 m²) als Mittelpunkt der Wohnung. Über die Balkontür gelangt man direkt auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche (ca. 6 m²) ist separat geschnitten. Zwei Schlafzimmer (ca. 17,60 m² und ca. 14 m²) bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Zudem runden ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung sowie ein separates Gäste-WC den Grundriss ab. Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz vor dem Objekt und ein Kellerraum. Zudem steht gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden (Buche) in warmen Tönen ausgestattet und die Wände sind mit weißem Strukturputz versehen. Die Küche ist separat geschnitten und gefliest. Das Badezimmer verfügt über helle Wandfliesen mit einer Akzentbordüre in Brauntönen und dunkelbraune Bodenfliesen. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne inkl. Duschvorrichtung und Glasabtrennung, einem Waschtisch, einem Wandspiegel und einem WC. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Kunststofffenster mit einer 2- fachen- Isolierverglasung sorgen für ein helles Ambiente und eine gute Wärmedämmung, die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Lage Die Wohnung befindet sich in Solingen-Höhscheid, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bergischen Land. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen aller Bildungsstufen sowie Ärzte und Apotheken sind im näheren Umkreis vorhanden. Naherholungsgebiete wie die Wuppertalsperre und die Solinger Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A3 und A46 sind Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet zügig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Solingen zuverlässig mit den umliegenden Städten der Metropolregion Rhein-Ruhr. Sonstiges die Fotos wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung digital entmöbliert, um die Raumwirkung besser darzustellen. Die Aufnahmen zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.