Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Bad Sobernheim – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55566

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.919 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Sie ist derzeit für 425,25 EUR kalt vermietet und bietet eine stabile Einkommensquelle mit einem monatlichen Hausgeld von 241 €.

Zur Ausstattung gehören:

Ein eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Das Badezimmer ist funktional, während die Gas-Zentralheizung für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung überzeugt durch ihre normale, aber ausreichende Ausstattung und die ruhige Lage in Bad Sobernheim.

Ein besonderes Highlight ist die Vermietung der Wohnung, die Ihnen von Beginn an eine attraktive Rendite sichert. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer beliebten und gefragten Lage.

Lage Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Kurstadt Bad Sobernheim, die für ihre heilenden Quellen und ihre malerische Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die Nähe zu den Naherholungsgebieten wie dem Soonwald und der Nahe bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Hervorragende Verkehrsanbindung mit einfacher Erreichbarkeit der Autobahn A61, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Mainz, Frankfurt und Köln ermöglicht.
Die Schule, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
Die malerische Umgebung und die therapeutischen Quellen von Bad Sobernheim tragen zu einem hohen Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lebensqualität bei.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und Naturidylle in Bad Sobernheim.

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Bad Sobernheim bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 61,63 m² verteilt auf 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Sie ist derzeit für 425,25 EUR kalt vermietet und bietet eine stabile Einkommensquelle mit einem monatlichen Hausgeld von 241 €. Zur Ausstattung gehören: - Ein eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Das Badezimmer ist funktional, während die Gas-Zentralheizung für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung überzeugt durch ihre normale, aber ausreichende Ausstattung und die ruhige Lage in Bad Sobernheim. Ein besonderes Highlight ist die Vermietung der Wohnung, die Ihnen von Beginn an eine attraktive Rendite sichert. Diese Immobilie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer beliebten und gefragten Lage. Lage Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Kurstadt Bad Sobernheim, die für ihre heilenden Quellen und ihre malerische Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. - Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. - Die Nähe zu den Naherholungsgebieten wie dem Soonwald und der Nahe bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. - Hervorragende Verkehrsanbindung mit einfacher Erreichbarkeit der Autobahn A61, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Mainz, Frankfurt und Köln ermöglicht. - Die Schule, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders familienfreundlich macht. - Die malerische Umgebung und die therapeutischen Quellen von Bad Sobernheim tragen zu einem hohen Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lebensqualität bei. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und Naturidylle in Bad Sobernheim.