Wellness-Villa mit Indoor & Outdoor-Pool auf auf 1200m² in Forstwald
Bungalow zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47804
Kaufpreis
2.249.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
305 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
7.374 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Exklusive Architektenvilla in begehrter Lage von Krefeld-Forstwald. Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt mit ca. 305 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen großzügigen Nutzflächen und bietet ein einzigartiges Wohnkonzept mit viel Platz und Privatsphäre.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die hochwertige Ausstattung sowie die moderne offene Küche schaffen ein exklusives Wohnambiente. Das ca. 1.809 m² große Grundstück begeistert zudem mit weitläufiger Terrasse, Poolbereich sowie eigenem Wellness- und Fitnessbereich.
Die Immobilie wurde umfangreich modernisiert und vereint stilvolle Architektur, luxuriösen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.
Ein besonderes Anwesen für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen in exklusiver Lage suchen.
Ausstattung
- ca. 305 m² Wohnfläche zzgl. - großzügiger Nutzflächen
- hochwertig modernisierte - Architektenvilla
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit - bodentiefen Fensterfronten
- moderne Designküche
- exklusiver Außenpool mit großzügigem Terrassenbereich
- eigener Wellness- und Fitnessbereich
- hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattung
- ruhige und private Grundstückslage
- Öl-/Holzheizung
Lage
Die Immobilie befindet sich im exklusiven und besonders begehrten Stadtteil Krefeld-Forstwald – einer der beliebtesten Wohnlagen der Region. Die Umgebung zeichnet sich durch hochwertige Bebauung, viel Grün sowie ein ruhiges und privates Wohnumfeld aus.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Krefelder Innenstadt, Düsseldorf sowie die umliegenden Autobahnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Reichweite.
Forstwald steht für exklusives Wohnen im Grünen und verbindet Ruhe, Privatsphäre und gehobene Lebensqualität auf besondere Weise.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Saniert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 2.249.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 305 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Heizungsart
- Oil Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (224.900 €)
- 9.614 € / Monat
- 20% Eigenkapital (449.800 €)
- 8.546 € / Monat
- 30% Eigenkapital (674.700 €)
- 7.478 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 3.965 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
2.249.000 €