EFH mit großzügigem Garten in begehrter Wohnlage von Friedberg zu verkaufen!!!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61169

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bäder

219 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.644 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Riesiges EFH in begehrter Lage von Friedberg zu verkaufen!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Friedberg und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen mit ausreichend Platz und einem schönen Außenbereich legen.

Auf insgesamt sieben Zimmern verteilt sich eine durchdachte Grundrissgestaltung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten optimale Voraussetzungen für den Alltag einer Familie.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht kurzfristig zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die Verwirklichung eigener Gartenträume.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft.

Ausstattung 7 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung 2 Badezimmer Großzügige Terrasse Balkon Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Garage Fußbodenheizung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und beliebten Wohnlage von Friedberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet Friedberg eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, insbesondere nach Frankfurt am Main, wodurch der Standort auch für Pendler äußerst interessant ist.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Wohnqualität zusätzlich ab und machen diese Lage besonders lebenswert.

Objektbeschreibung Riesiges EFH in begehrter Lage von Friedberg zu verkaufen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Friedberg und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen mit ausreichend Platz und einem schönen Außenbereich legen. Auf insgesamt sieben Zimmern verteilt sich eine durchdachte Grundrissgestaltung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten optimale Voraussetzungen für den Alltag einer Familie. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht kurzfristig zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die Verwirklichung eigener Gartenträume. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Ausstattung 7 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung 2 Badezimmer Großzügige Terrasse Balkon Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Garage Fußbodenheizung Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und beliebten Wohnlage von Friedberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet Friedberg eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, insbesondere nach Frankfurt am Main, wodurch der Standort auch für Pendler äußerst interessant ist. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Wohnqualität zusätzlich ab und machen diese Lage besonders lebenswert.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 219 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.900 €): 2.475 € / Monat
20% Eigenkapital (115.800 €): 2.200 € / Monat
30% Eigenkapital (173.700 €): 1.925 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 304 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

EFH mit großzügigem Garten in begehrter Wohnlage von Friedberg zu verkaufen!!!

Beschreibung

Ausstattung