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Modernisierte Maisonette-Wohnung in Bad Kreuznach

Maisonette zum Kauf in Bad Kreuznach Kreis, Rheinland Pfalz · 55543

Kaufpreis

99.000 €

2

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In der Kurstadt Bad Kreuznach befindet sich diese, ca. 54 m² große Maisonette-Wohnung. Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 80 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt, die Sie zu Fuß oder mit dem Bus bequem erreichen können, aus (Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar). Im unteren Stock der Wohnung befinden sich neben einem Flur ein Bad, die Küche und das Wohnzimmer, von dem aus Sie den Balkon betreten können. Zudem kommen Sie über eine Treppe vom Wohnzimmer aus in das große, helle Schlafzimmer. Hier befindet sich eine Notausgangstür am begehbaren Kleiderschrank, durch die Sie ebenfalls die Möglichkeit haben, ins Treppenhaus zu gelangen. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum vollenden hier das Gesamtbild. Die Wohnung ist aktuell für 420 EUR kalt vermietet. Lage Die Kreisstadt Bad Kreuznach, die zwischen dem Hunsrück und Rheinhessen liegt und etwa 53.000 Einwohner hat, bietet eine gute Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, zwei Krankenhäuser sowie medizinische Versorgung durch Allgemeinmediziner und Fachärzte. Als Kurstadt ist Bad Kreuznach bekannt für ihre Salinen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie ein Besuch des Kurhauses oder eines Kinos. Zudem ist die Stadt verkehrstechnisch gut angebunden, besonders an das Rhein-Main-Gebiet mit Frankfurt, Mainz und Wiesbaden sowie nach Koblenz, die sowohl über Autobahnen als auch per Zug schnell erreichbar sind. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
99.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €)
423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €)
376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €)
329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 33 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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