Attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Neubau

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71732

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.348 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Dachterrasse

Lage Tamm, eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, ist direkter Nachbarort von Ludwigsburg und Teil der Region Stuttgart sowie der europäischen Metropolregion Stuttgart. Mit 12.658 Einwohnern bietet Tamm eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Unser Mehrfamilienhaus liegt etwa 700 m südwestlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Lage, die ideal für Familien und alle, die Ruhe suchen, ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Tamm (Württemberg) nur 1,1 km entfernt, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Die Bushaltestelle "Bahnhof" ist sogar nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt Ludwigsburg-Nord an der A 81 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet Tamm eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten In Bezug auf Bildung und Erziehung gibt es in der Nähe eine Schule und eine Realschule, sowie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, alle nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss und vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen. Sie befindet sich in einem Wohnhaus mit vier Parteien und überzeugt durch ihre helle, offene Gestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Im 1. Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das sich ideal als Hauptschlafzimmer eignet. Über eine interne Treppe gelangt man in das 2. Dachgeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer untergebracht ist, perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Ein hochwertiger Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Plus: Zwei Doppelparker-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Diese Maisonettewohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen mit Qualität und durchdachter Raumaufteilung schätzen. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, sowie ein Abstellraum je Wohneinheit. Zu gemeinschaftlichen Nutzung steht zudem ein Fahrradabstellraum bereit. Das Objekt wurde im Jahr 2025 errichtet und steht nun zum ersten Bezug bereit. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse Lage Tamm, eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, ist direkter Nachbarort von Ludwigsburg und Teil der Region Stuttgart sowie der europäischen Metropolregion Stuttgart. Mit 12.658 Einwohnern bietet Tamm eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Unser Mehrfamilienhaus liegt etwa 700 m südwestlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Lage, die ideal für Familien und alle, die Ruhe suchen, ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Tamm (Württemberg) nur 1,1 km entfernt, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Die Bushaltestelle "Bahnhof" ist sogar nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahnauffahrt Ludwigsburg-Nord an der A 81 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bietet Tamm eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten In Bezug auf Bildung und Erziehung gibt es in der Nähe eine Schule und eine Realschule, sowie einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Für die Gesundheit sorgen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, alle nur wenige Gehminuten entfernt. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 554 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Neubau

Beschreibung

Ausstattung