Wohnen am Griebnitzsee - ein Zuhause mit Geschichte

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14482

Kaufpreis

2.290.000 €

Zimmer

Bäder

305 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

7.508 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Beletage in Gründerzeitvilla am Griebnitzsee.

Diese Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen am See – klassischer Altbau, viel Geschichte, viel Atmosphäre. Die Villa aus der Jahrhundertwende empfängt einen mit einem großzügigen Entrée, das sofort ihren besonderen Charakter zeigt.

Das parkähnliche Grundstück mit privatem Seezugang bietet Ruhe, Grün und Wasser direkt vor der Tür. Berlin ist schnell erreichbar – genau diese Mischung aus Natur, See und Stadtnähe macht die Wohnung so besonders. Ein Zuhause mit Wärme und einer eigenen, sehr angenehmen Art zu wohnen.

Ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint – Oase am Griebnitzsee und Berliner Lebensgefühl

Ausstattung

Räume mit 3,20 m Deckenhöhe
originaler Deckenstuck
Fischgrätparkett in Wohnräumen und
Fluren
große Fenster sorgen für eine Lichtdurchflutete Wohnsituation
5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit offenem Kamin und Seeblick
großes Esszimmer mit Seeblick
Bibliothek mit Terrasse und Seeblick
edle Einbauküche mit hochwertigen
Geräten und Zugang zum Hauswirt- schaftsraum
viele Einbauschränke
moderne Bäder und Gäste-WC
Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Wohnung
4 TG Stellplätze für jeweils 45.000 € auf Wunsch zu erwerben

Lage Wohnen am Griebnitzsee heißt, Natur und Stadtnähe in einer seltenen Mischung zu erleben. Das Seeufer mit seinen alten Villen, großen Bäumen und der ruhigen Atmosphäre wirkt wie eine kleine Oase in Potsdam – und trotzdem ist Berlin nur wenige Minuten entfernt.

Schnelle Erreichbarkeit für Dinge des alltäglichen Bedarfs.
Verschiedene Schulen und Kitas in guter Erreichbarkeit und Nähe.
Viele Freizeitmöglichkeiten
gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S7 Griebnitzsee)
schnelle Anbindung an den Berliner Ring und AVUS

Objektbeschreibung Beletage in Gründerzeitvilla am Griebnitzsee. Diese Wohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen am See – klassischer Altbau, viel Geschichte, viel Atmosphäre. Die Villa aus der Jahrhundertwende empfängt einen mit einem großzügigen Entrée, das sofort ihren besonderen Charakter zeigt. Das parkähnliche Grundstück mit privatem Seezugang bietet Ruhe, Grün und Wasser direkt vor der Tür. Berlin ist schnell erreichbar – genau diese Mischung aus Natur, See und Stadtnähe macht die Wohnung so besonders. Ein Zuhause mit Wärme und einer eigenen, sehr angenehmen Art zu wohnen. Ein Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint – Oase am Griebnitzsee und Berliner Lebensgefühl Ausstattung - Räume mit 3,20 m Deckenhöhe - originaler Deckenstuck - Fischgrätparkett in Wohnräumen und Fluren - große Fenster sorgen für eine Lichtdurchflutete Wohnsituation - 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - Wohnzimmer mit offenem Kamin und Seeblick - großes Esszimmer mit Seeblick - Bibliothek mit Terrasse und Seeblick - edle Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Zugang zum Hauswirt- schaftsraum - viele Einbauschränke - moderne Bäder und Gäste-WC - Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Wohnung - 4 TG Stellplätze für jeweils 45.000 € auf Wunsch zu erwerben Lage Wohnen am Griebnitzsee heißt, Natur und Stadtnähe in einer seltenen Mischung zu erleben. Das Seeufer mit seinen alten Villen, großen Bäumen und der ruhigen Atmosphäre wirkt wie eine kleine Oase in Potsdam – und trotzdem ist Berlin nur wenige Minuten entfernt. - Schnelle Erreichbarkeit für Dinge des alltäglichen Bedarfs. - Verschiedene Schulen und Kitas in guter Erreichbarkeit und Nähe. - Viele Freizeitmöglichkeiten - gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S7 Griebnitzsee) - schnelle Anbindung an den Berliner Ring und AVUS

Ausstattung

Aufzug
4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 2.290.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 305 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1907
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (229.000 €): 9.790 € / Monat
20% Eigenkapital (458.000 €): 8.702 € / Monat
30% Eigenkapital (687.000 €): 7.614 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 3.735 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen am Griebnitzsee - ein Zuhause mit Geschichte

Beschreibung

Ausstattung