Lichtdurchflutete Altbauwohnung Im Prenzlauer Berg

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10439

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

45 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

6.111 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen im Herzen des Prenzlauer Bergs.

Diese attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels eines gepflegten Berliner Altbaus in der Erich-Weinert-Straße 16.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage im Seitenflügel sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld, während die Etage gleichzeitig für gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die Räume sind praktisch geschnitten und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Die Kombination aus klassischem Altbaucharakter, begehrter Lage und funktionalem Grundriss macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition im beliebten Prenzlauer Berg.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie die für Berliner Altbauten typische Wohnqualität.

++ Ca. 45 m² Wohnfläche

++ 2 Zimmer

++ Seitenflügel rechts

++ 3. Obergeschoss

++ Helle Wohnräume

++ Ruhige Ausrichtung

++ Praktischer Grundriss

++ Badezimmer

++ Küche

++ Kellerabteil vorhanden

++ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

++ Beliebte Wohnlage im Prenzlauer Berg

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins.

Lage Die Erich-Weinert-Straße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Der Kiezcharakter, die zahlreichen Grünflächen sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen Berlins.

Ob als erstes eigenes Zuhause, Stadtwohnung oder Kapitalanlage – Wohnungen in dieser Lage erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Objektbeschreibung Willkommen im Herzen des Prenzlauer Bergs. Diese attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels eines gepflegten Berliner Altbaus in der Erich-Weinert-Straße 16. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage im Seitenflügel sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld, während die Etage gleichzeitig für gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger. Die Räume sind praktisch geschnitten und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Die Kombination aus klassischem Altbaucharakter, begehrter Lage und funktionalem Grundriss macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition im beliebten Prenzlauer Berg. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie die für Berliner Altbauten typische Wohnqualität. ++ Ca. 45 m² Wohnfläche ++ 2 Zimmer ++ Seitenflügel rechts ++ 3. Obergeschoss ++ Helle Wohnräume ++ Ruhige Ausrichtung ++ Praktischer Grundriss ++ Badezimmer ++ Küche ++ Kellerabteil vorhanden ++ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum ++ Beliebte Wohnlage im Prenzlauer Berg Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins. Lage Die Erich-Weinert-Straße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Der Kiezcharakter, die zahlreichen Grünflächen sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen Berlins. Ob als erstes eigenes Zuhause, Stadtwohnung oder Kapitalanlage – Wohnungen in dieser Lage erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3 von 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 45 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1905
Heizungsart: Self Contained Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 406 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lichtdurchflutete Altbauwohnung Im Prenzlauer Berg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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