Yorckstr: Luxus Dachgeschoss Wohnung- Ca 116 M² Mit Terrasse - Sofort Kündbar - Zu Verkaufen
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10965
Kaufpreis
998.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
117 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
8.530 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Berlin – großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche in zentraler Lage.
Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Berlin.
Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Fläche sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet eine flexible Raumstruktur und eignet sich ideal für individuelle Wohnkonzepte, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Dank der Lage in der Yorckstraße profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Ein Bezug ist perspektivisch möglich.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Ausstattung
Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.
Die Einheit verfügt über zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs, was eine ideale Nutzung sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften ermöglicht. Eine offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Darüber hinaus stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Organisation sorgen.
Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Ausstattungsmerkmalen bietet eine ideale Grundlage für modernes Wohnen.
Lage
zentrale Lage mitten in Kreuzberg am Mehringdamm / Yorckstraße
Zentrale Lage im Herzen Kreuzbergs, direkt am Mehringdamm/Ecke Yorckstraße. Die U-Bahn-Station Mehringdamm (Linien U6 und U7) liegt nur rund 100 Meter entfernt und bringt Sie direkt ins Stadtzentrum, unter anderem bis Unter den Linden.
Sonstiges
Die Übernahme erfolgt für den Käufer Provisionspflichtig.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 998.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- SOFORT
Flächen
- Wohnfläche
- 117 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.800 €)
- 4.266 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.600 €)
- 3.792 € / Monat
- 30% Eigenkapital (299.400 €)
- 3.318 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.709 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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