Klein, aber mein !

Reihenmittelhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73230

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

3.278 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sanierungsobjekt! HIER GIBT ES EINIGES ZU TUN

Reihenmittelhaus dem Baujahr 1958 entsprechend.
Baujahr Wärmeerzeuger: Kachelofen mit Einsatz 2014
sehr ruhige Lage - grünes Umfeld

Erdgeschoss:

Sonniger Süd-Garten mit Terrasse
Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang
Küche
WC

Obergeschoss:

Überdachter Süd-Balkon
Zwei Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne Waschbecken und WC
Untergeschoss:
Aufgang in den Garten
Abstellraum
Waschküche
Keller

Anbaupotenzial
aktuelle Beheizung: Steinkohle/Holz alternativ mit Strom möglich

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen sowie den Grundrissen zu. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den vielseitigen Möglichkeiten und sehr ruhigen Lage dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Pfaffenhalde, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südwestlichen Bereich von Kirchheim unter Teck, mit wenig Durchgangsverkehr. Die Pfaffenhalde ist als Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung ausgebaut. Das Wohngebiet gilt als ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die Kombination aus stadtnaher Lage und vergleichsweise geringer Verkehrsbelastung. Die Innenstadt von Kirchheim unter Teck mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich bereits im näheren Umfeld. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar; die nahegelegene Teck-Realschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Kirchheim (Teck) Süd ist etwa einen Kilometer entfernt. Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A8 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Flughafen Stuttgart und die Region Neckar-Alb. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Natur. Die Wohnlage befindet sich am Rand der Siedlungsbereiche von Kirchheim und bietet kurze Wege zu Spazier- und Radwegen sowie in die Landschaft des Vorlandes der Schwäbische Alb. Dadurch verbindet die Pfaffenhalde naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer sehr gut ausgestatteten und angenehmen Stadt.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben sowie einer Rufnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! eh-immobilien steht für eine persönliche und zuverlässige Immobilienberatung mit erstklassigem Service in der Region. Rufen Sie uns gerne an: 07021-9828048 oder senden Sie uns eine E-Mail: info@eh-immo.com

Objektbeschreibung Sanierungsobjekt! HIER GIBT ES EINIGES ZU TUN - Reihenmittelhaus dem Baujahr 1958 entsprechend. - Baujahr Wärmeerzeuger: Kachelofen mit Einsatz 2014 - sehr ruhige Lage - grünes Umfeld ----------------- Erdgeschoss: - Sonniger Süd-Garten mit Terrasse - Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang - Küche - WC -------------------- Obergeschoss: - Überdachter Süd-Balkon - Zwei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne Waschbecken und WC Untergeschoss: - Aufgang in den Garten - Abstellraum - Waschküche - Keller ------------------------ - Anbaupotenzial - aktuelle Beheizung: Steinkohle/Holz alternativ mit Strom möglich Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen sowie den Grundrissen zu. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den vielseitigen Möglichkeiten und sehr ruhigen Lage dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die Immobilie befindet sich in der Pfaffenhalde, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südwestlichen Bereich von Kirchheim unter Teck, mit wenig Durchgangsverkehr. Die Pfaffenhalde ist als Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung ausgebaut. Das Wohngebiet gilt als ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die Kombination aus stadtnaher Lage und vergleichsweise geringer Verkehrsbelastung. Die Innenstadt von Kirchheim unter Teck mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich bereits im näheren Umfeld. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar; die nahegelegene Teck-Realschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Kirchheim (Teck) Süd ist etwa einen Kilometer entfernt. Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A8 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Flughafen Stuttgart und die Region Neckar-Alb. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Natur. Die Wohnlage befindet sich am Rand der Siedlungsbereiche von Kirchheim und bietet kurze Wege zu Spazier- und Radwegen sowie in die Landschaft des Vorlandes der Schwäbische Alb. Dadurch verbindet die Pfaffenhalde naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer sehr gut ausgestatteten und angenehmen Stadt. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben sowie einer Rufnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, bearbeiten können. Vielen Dank! Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! eh-immobilien steht für eine persönliche und zuverlässige Immobilienberatung mit erstklassigem Service in der Region. Rufen Sie uns gerne an: 07021-9828048 oder senden Sie uns eine E-Mail: info@eh-immo.com

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: H
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 233 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Klein, aber mein !

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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