Vermietetet 3-Zimmer Eigentumswohnung nähe Potsdamer Platz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

518.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

7.000 €

pro m²

Beschreibung

This attractive apartment building was built in 1989 and offers a combination of commercial and residential units. The first floor houses commercial space, while apartments are located from the 1st floor upwards. The apartment for sale is located on the 6th floor of the building and has a living space of 74 m².

Ausstattung Die sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und offener Zugang zur Küche inkl. offener Theke.

Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer / Büro.

Flur mit praktische Abstellraum.

The well-designed 3-room apartment offers the following room layout:

Spacious living room with plenty of natural light and open access to the kitchen incl. open bar.

Two further rooms, ideal as bedroom and children's room / office.

Hallway with practical storage room.

Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Mohrenstraße in Berlin-Mitte, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Diese zentrale Adresse zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine exzellente Verkehrsanbindung aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station "Mohrenstraße" (U2) befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu vielen wichtigen Punkten der Stadt.

Berlin-Mitte ist bekannt für seine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Friedrichstraße mit ihren exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, das Brandenburger Tor, der Gendarmenmarkt und die Museumsinsel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung, die ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot bieten.

The apartment is located in the sought-after Mohrenstraße in Berlin-Mitte, one of the capital's most popular residential areas. This central address is characterized by its outstanding infrastructure and excellent transport connections.

The connection to public transportation is optimal: the subway station “Mohrenstraße” (U2) is located in the immediate vicinity and ensures a quick connection to many important points in the city.

Berlin-Mitte is known for its many cultural and historical sights. Friedrichstraße with its exclusive shopping facilities, the Brandenburg Gate, Gendarmenmarkt and Museum Island are just a few minutes' walk away. There are also numerous restaurants, cafés and bars in the surrounding area, offering a varied gastronomic selection.

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2013 an eine Familie vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 825,- EUR monatlich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Melden Sie sich bitte nur über das Kontaktformular. Individuelle Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.

Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern.

The apartment has been rented to a family since 2013 and generates a net cold rent of EUR 825 per month.

For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact us.

Please only contact us via the contact form. Individual viewings take place by appointment.

We cannot check the completeness, accuracy and timeliness of this information and are therefore not liable for incomplete, incorrect or out-of-date information provided to us by the property owner or their agents. information. It is the customer's responsibility to check the information carefully and, if necessary, to request further documents or evidence.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1989 erbaut und bietet eine Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheiten. Das Erdgeschoss beherbergt Gewerbeflächen, während ab dem 1. Obergeschoss Wohnungen untergebracht sind. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 6. Etage des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von 74 m². This attractive apartment building was built in 1989 and offers a combination of commercial and residential units. The first floor houses commercial space, while apartments are located from the 1st floor upwards. The apartment for sale is located on the 6th floor of the building and has a living space of 74 m². Ausstattung Die sehr gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet folgende Raumaufteilung: Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und offener Zugang zur Küche inkl. offener Theke. Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer / Büro. Flur mit praktische Abstellraum. The well-designed 3-room apartment offers the following room layout: Spacious living room with plenty of natural light and open access to the kitchen incl. open bar. Two further rooms, ideal as bedroom and children's room / office. Hallway with practical storage room. Lage Die Wohnung befindet sich in der begehrten Mohrenstraße in Berlin-Mitte, einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Diese zentrale Adresse zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station "Mohrenstraße" (U2) befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu vielen wichtigen Punkten der Stadt. Berlin-Mitte ist bekannt für seine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Friedrichstraße mit ihren exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, das Brandenburger Tor, der Gendarmenmarkt und die Museumsinsel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung, die ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot bieten. The apartment is located in the sought-after Mohrenstraße in Berlin-Mitte, one of the capital's most popular residential areas. This central address is characterized by its outstanding infrastructure and excellent transport connections. The connection to public transportation is optimal: the subway station “Mohrenstraße” (U2) is located in the immediate vicinity and ensures a quick connection to many important points in the city. Berlin-Mitte is known for its many cultural and historical sights. Friedrichstraße with its exclusive shopping facilities, the Brandenburg Gate, Gendarmenmarkt and Museum Island are just a few minutes' walk away. There are also numerous restaurants, cafés and bars in the surrounding area, offering a varied gastronomic selection. Sonstiges Die Wohnung ist seit 2013 an eine Familie vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete von 825,- EUR monatlich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Melden Sie sich bitte nur über das Kontaktformular. Individuelle Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt. Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern. The apartment has been rented to a family since 2013 and generates a net cold rent of EUR 825 per month. For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact us. Please only contact us via the contact form. Individual viewings take place by appointment. We cannot check the completeness, accuracy and timeliness of this information and are therefore not liable for incomplete, incorrect or out-of-date information provided to us by the property owner or their agents. information. It is the customer's responsibility to check the information carefully and, if necessary, to request further documents or evidence.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 518.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.800 €): 2.214 € / Monat
20% Eigenkapital (103.600 €): 1.968 € / Monat
30% Eigenkapital (155.400 €): 1.722 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 894 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietetet 3-Zimmer Eigentumswohnung nähe Potsdamer Platz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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