Urbaner Luxus über den Dächern: Penthouse mit Dachterrasse & Loggia
Penthouse zum Kauf in Berlin · 10781
Kaufpreis
775.000 €
2
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
8.908 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Im Zuge einer umfassenden Modernisierungs- und Aufwertungsmaßnahme wurde die gesamte Wohnanlage kürzlich durch eine Dachgeschossaufstockung erweitert und damit zeitgemäß ergänzt.
Darüber hinaus wurden im Rahmen der Baumaßnahmen zahlreiche Bereiche des Gemeinschaftseigentums hochwertig saniert: So präsentieren sich Fassaden und Treppenhäuser in neuem Glanz, die Aufzüge wurden modernisiert bzw. ausgetauscht und auch der Innenhof wurde neu gestaltet. Das Ergebnis ist ein harmonisches Gesamtbild, das modernen Wohnkomfort mit dem Charakter eines sorgfältig gepflegten Bestandsgebäudes verbindet.
Ausstattung
Wohnen über der Stadt – exklusives Neubau-Penthouse mit privater Dachterrasse
Hoch über den Dächern Berlins erwartet Sie ein außergewöhnliches 2-Zimmer-Penthouse, das zeitgemäße Architektur, einen intelligent geplanten Grundriss und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl perfekt miteinander verbindet. Zwei großzügige Außenflächen – eine weitläufige Loggia sowie eine private, sonnige Dachterrasse – schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Weitblick kombinieren möchten.
Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der repräsentative Eingangsbereich mit einem großzügigen Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich alle Wohnbereiche: das ruhig gelegene Schlafzimmer, der offene Wohn- und Essbereich, das Tageslichtbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Über eine elegant integrierte interne Treppe gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse – ein exklusiver Rückzugsort mit besonderem Charakter.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster, eine optimale Südausrichtung und der direkte Zugang zur Loggia sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die klare architektonische Struktur teilt den Raum harmonisch in Wohnen, Kochen und Essen und schafft ideale Voraussetzungen sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Abende.
Das Schlafzimmer, ruhig zur Nordseite ausgerichtet, bietet beste Bedingungen für erholsames Wohnen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Hauswirtschaftsraum, ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus erhöhen den Wohnkomfort spürbar.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse: Über die interne Treppe erreichbar, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen beeindruckenden Blick über die Berliner Skyline – von stimmungsvollen Sonnenuntergängen bis hin zum ruhigen Start in den Tag über den Dächern der Stadt.
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Stadtteil Schöneberg – einem Viertel, das für seine urbanen Kieze, seine gewachsene Architektur und eine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung vereint ruhiges Wohnen mit lebendigem Stadtleben und zählt zu den beliebtesten Adressen der City West.
Nur wenige Minuten entfernt liegen der Nollendorfkiez sowie der Winterfeldtplatz, die für ihre vielseitige Gastronomie, charmante Cafés und individuelle Kiezläden bekannt sind. Besonders beliebt ist der Winterfeldtmarkt, einer der größten und attraktivsten Wochenmärkte Berlins, der mittwochs und samstags zahlreiche Besucher anzieht.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der nahegelegene U-Bahnhof Nollendorfplatz verbindet mehrere U-Bahnlinien (u. a. U1, U2, U3, U4) und ermöglicht schnelle Wege in alle Teile der Stadt.
Ob Kultur, Kulinarik oder Einkaufsmöglichkeiten – Schöneberg bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Stadtleben und Erholung. Grünflächen, gepflegte Plätze und die typischen Altbauquartiere prägen das Umfeld und machen die Lage zu einer idealen Adresse für alle, die zentral wohnen und zugleich ein entspanntes Kiezgefühl genießen möchten.
Sonstiges
Ausstattungsdetails im Überblick:
Echtholzparkett in Dielenoptik
Hochwertige Holz-Aluminiumfenster
Eigene Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion
Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
Außenstellplatz direkt am Haus
und vieles mehr...!
Bei dem Penthouse handelt es sich um einen Neubau im Erstbezug, das provisionsfrei angeboten wird.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 775.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (77.500 €)
- 3.313 € / Monat
- 20% Eigenkapital (155.000 €)
- 2.945 € / Monat
- 30% Eigenkapital (232.500 €)
- 2.577 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.235 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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