Neuwertiges Einfamilienhaus in sonniger Lage – modern, energieeffizient & mit Ausbaureserve

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97944

Kaufpreis

359.900 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.293 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem ca. 461 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 68 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder alle, die ein stilvolles Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit großzügigen Fensterflächen, die reichlich Tageslicht in jeden Winkel lassen. Die helle, offene Wohnatmosphäre sorgt von der ersten Minute an für ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier entsteht ein zentraler Lebensmittelpunkt, der sowohl den Alltag als auch gesellige Abende mit Familie und Freunden perfekt verbindet.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen angenehme Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist das bereits für den Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Es bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum – ideal für ein Homeoffice, Gästezimmer oder einen Hobbybereich.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.

Die Außenanlagen befinden sich teilweise noch in der Fertigstellung und bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Ideen einzubringen und den Außenbereich ganz individuell zu gestalten.

Ausstattung -Baujahr 2022 -Freistehendes Einfamilienhaus -Ca. 68 m² Wohnfläche -Ca. 461 m² Grundstück -Offener Wohn- und Essbereich -Moderne Einbauküche -Zwei Schlafzimmer -Fußbodenheizung -Energieeffiziente Wärmepumpe -Kunststofffenster mit Isolierverglasung -Integrierte Jalousien -Außensimse aus Granit -Edles Natursteinmauerwerk -Hochwertige Fliesen- und Laminatböden -Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus -Dachgeschoss bereits zum Ausbau vorbereitet -Teilweise fertiggestellte Außenanlagen

Lage Wölchingen, ein attraktiver Stadtteil von Boxberg im Main-Tauber-Kreis, verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Umpfertals bietet der Ort eine hohe Lebensqualität, kurze Wege in die Boxberger Kernstadt sowie eine gute Verkehrsanbindung über Bahn und Autobahn. Die historische Johanniterkirche, auch als ‚Frankendom‘ bekannt, verleiht dem Ort einen besonderen Charme und macht Wölchingen zu einer beliebten Wohnlage im badischen Frankenland.“

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und einer zeitlosen Raumaufteilung in ruhiger, sonniger Wohnlage von Boxberg- Wölchingen. Auf einem ca. 461 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 68 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder alle, die ein stilvolles Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Schon beim Betreten überzeugt das Haus mit großzügigen Fensterflächen, die reichlich Tageslicht in jeden Winkel lassen. Die helle, offene Wohnatmosphäre sorgt von der ersten Minute an für ein Gefühl von Weite und Wohlbefinden. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier entsteht ein zentraler Lebensmittelpunkt, der sowohl den Alltag als auch gesellige Abende mit Familie und Freunden perfekt verbindet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen angenehme Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das bereits für den Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Es bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum – ideal für ein Homeoffice, Gästezimmer oder einen Hobbybereich. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Die Außenanlagen befinden sich teilweise noch in der Fertigstellung und bieten zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Ideen einzubringen und den Außenbereich ganz individuell zu gestalten. Ausstattung -Baujahr 2022 -Freistehendes Einfamilienhaus -Ca. 68 m² Wohnfläche -Ca. 461 m² Grundstück -Offener Wohn- und Essbereich -Moderne Einbauküche -Zwei Schlafzimmer -Fußbodenheizung -Energieeffiziente Wärmepumpe -Kunststofffenster mit Isolierverglasung -Integrierte Jalousien -Außensimse aus Granit -Edles Natursteinmauerwerk -Hochwertige Fliesen- und Laminatböden -Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus -Dachgeschoss bereits zum Ausbau vorbereitet -Teilweise fertiggestellte Außenanlagen Lage Wölchingen, ein attraktiver Stadtteil von Boxberg im Main-Tauber-Kreis, verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Umpfertals bietet der Ort eine hohe Lebensqualität, kurze Wege in die Boxberger Kernstadt sowie eine gute Verkehrsanbindung über Bahn und Autobahn. Die historische Johanniterkirche, auch als ‚Frankendom‘ bekannt, verleiht dem Ort einen besonderen Charme und macht Wölchingen zu einer beliebten Wohnlage im badischen Frankenland.“