Vermietete 2 Zimmer Wohnung in Mitte
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115
Kaufpreis
298.500 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
5.970 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts ist unbefristet vermietet und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und liegt in einem Gebäude aus dem Jahr 1958.
Neben den 2 Zimmern gibt es eine Küche, eine Diele und ein WC mit Bad. Ein Kellerraum ist vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Februar 2012.
Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 390 € zzgl. 90,- € Nebenkostenvorauszahlung, demnach beläuft die die monatliche Bruttowarmmiete auf 480 €.
Lage
In einer kleinen Nebenstraße, ruhig gelegen und doch nur 5 Minuten vom Nordbahnhof entfernt, befindet sich die vermietete Wohnung. Hier ist alles schnell erreichbar und für Fahrradfahrer perfekt gelegen.
Das Wohngebäude befindet sich in Berlin-Mitte, nahe zur Gedenkstätte Berliner Mauer an der Bernauer Straße und zum Nordbahnhof.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Läden bereichern die Lage - für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Berlins Bezirk Mitte sprüht nur so vor Energie. Die Menschen genießen es, durch die Straßen zu schlendern, das vielfältige gastronomische Angebot in Anspruch zu nehmen, individuelle Einzelhandelsgeschäfte entdecken zu können oder auch die vielen Museen und Galerien auf der Museumsinsel zu besuchen.
Vor der Haustür fahren mehrere Buslinien, die Tram, die U-Bahn der Linie 6 und die S-Bahn der Linien S1, S2, S25 und S26. Eine optimalere Verkehrsanbindung ist in der Hauptstadt kaum zu finden.
Sonstiges
Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 298.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 6
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.850 €)
- 1.276 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.700 €)
- 1.134 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.550 €)
- 993 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 478 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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