⭐ Helle, geräumige und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit freiem Blick neben der Feuerbachstraße ⭐

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12157

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

6.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese geräumige, lichtdurchflutete und moderne Wohnung bietet ca. 93 m² gut durchdachten Wohnraum und vereint Komfort, Stil und praktisches, modernes Wohnen.

Der durchdachte 3-Zimmer-Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, 2 geräumige Balkone und einen freien Ausblick, wodurch im gesamten Wohnbereich eine helle und einladende Atmosphäre entsteht.

Die Wohnung ist stilvoll ausgestattet und verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, während ein Aufzug und ein privater Parkplatz für zusätzlichen Komfort sorgen. Sie befindet sich in begehrter Lage, nur wenige Gehminuten von der schönen Schlossstraße in Steglitz entfernt.

Ausstattung • Ideale Lage im Herzen von Steglitz, in fußläufiger Entfernung zur Schloßstraße und allen Einkaufsmöglichkeiten • Kompakte, moderne Wohnanlage aus den Jahren 2014/2015 • Parkplätze im Gartenbereich • Gepflegte und rücksichtsvolle Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Wohnungen • Lage im 4. Stock, erreichbar über den Aufzug, der alle Etagen einschließlich des Kellers anfährt • Wohnfläche von 93 m², einschließlich 50 % der Balkone • Modernes, geräumiges Interieur mit freiem Blick und großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räumen • Bestehend aus: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, 2 geräumigen Doppelzimmern und Badezimmer • Wohnzimmer mit reichlich Platz für einen Esstisch, freiem Blick sowie Zugang zum nach Westen/Nordwesten ausgerichteten Balkon für Abendsonne und weiteren französischen Balkontüren. • Einbauküche mit integriertem Backofen und Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Platz für einen Frühstückstisch und Stühle sowie Zugang zum zweiten Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und sich ideal für den Morgenkaffee eignet • Modernes Badezimmer mit Badewanne mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner. Weiteres Fenster zur Terrassentür • 2 geräumige Doppelzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer zur ruhigen Rückseite. Beide verfügen ebenfalls über französische Balkontüren • Eichenparkett mit Fußbodenheizung • Fenster mit PVC-Doppelverglasung. Wir würden empfehlen, auf Dreifachverglasung umzurüsten, wie es andere Bewohner bereits getan haben. • Beheizung über die zentrale Gasheizung des Gebäudes • Elektrische Fensterrollläden mit Ausnahme eines manuellen Rollladens im Wohnzimmer • Zugeordneter Keller

Lage Eingebettet im Herzen des charmanten Berliner Stadtteils Steglitz bietet die Gegend eine außergewöhnliche Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und einem entspannten, wohnlichen Lebensstil.

Die Schloßstraße gilt als eine der ersten Adressen Berlins für Shopping und beherbergt beliebte Einkaufszentren wie das Boulevard Berlin und das Schloss-Straßen-Center sowie eine große Auswahl an Boutiquen, Buchhandlungen und Fachgeschäften. Das Viertel besticht zudem durch eine lebendige Gastronomieszene: Gemütliche Cafés, internationale Küche und beliebte lokale Restaurants prägen den Charakter der Gegend – darunter die hervorragende asiatische Küche im Tiger Club, das allseits beliebte Piazza Venezia und, nach Meinung vieler, die beste Currywurst Berlins im „Zur Bratpfanne“ an der Schloßstraße. Grüne Oasen wie der idyllische Bäkepark und der nahegelegene Stadtpark Steglitz laden die Bewohner zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Körnerstraße 38 profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im Herzen von Berlin-Steglitz. Der S+U-Bahnhof Rathaus Steglitz ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung über die S1, während die U9 bequeme U-Bahn-Verbindungen vom nahegelegenen Rathaus Steglitz und vom Walther-Schreiber-Platz aus bietet. Zahlreiche Buslinien, darunter die M48, M85, 170 und 186, verkehren ebenfalls in der Nähe der Immobilie und gewährleisten schnelle und flexible Verbindungen durch Steglitz und in die gesamte Stadt.

Sonstiges Kontaktieren sie uns gerne auf Deutsch oder English.

A full expose and further details as well viewing appointments are of course available upon request.

We look forward to hearing from you !

Free valuation service
Competitive, performance related fee structure
Free home staging
No sale no fee (We take the risks)
High-End photography and marketing materials for all
Personalised streamlined service
one point of contact throughout the complete sales process
Exclusive network for finance and legal assistance
Over 50 years combined experience in the national and international marketplace

Objektbeschreibung Diese geräumige, lichtdurchflutete und moderne Wohnung bietet ca. 93 m² gut durchdachten Wohnraum und vereint Komfort, Stil und praktisches, modernes Wohnen. Der durchdachte 3-Zimmer-Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, 2 geräumige Balkone und einen freien Ausblick, wodurch im gesamten Wohnbereich eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Die Wohnung ist stilvoll ausgestattet und verfügt über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, während ein Aufzug und ein privater Parkplatz für zusätzlichen Komfort sorgen. Sie befindet sich in begehrter Lage, nur wenige Gehminuten von der schönen Schlossstraße in Steglitz entfernt. Ausstattung • Ideale Lage im Herzen von Steglitz, in fußläufiger Entfernung zur Schloßstraße und allen Einkaufsmöglichkeiten • Kompakte, moderne Wohnanlage aus den Jahren 2014/2015 • Parkplätze im Gartenbereich • Gepflegte und rücksichtsvolle Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Wohnungen • Lage im 4. Stock, erreichbar über den Aufzug, der alle Etagen einschließlich des Kellers anfährt • Wohnfläche von 93 m², einschließlich 50 % der Balkone • Modernes, geräumiges Interieur mit freiem Blick und großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räumen • Bestehend aus: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, 2 geräumigen Doppelzimmern und Badezimmer • Wohnzimmer mit reichlich Platz für einen Esstisch, freiem Blick sowie Zugang zum nach Westen/Nordwesten ausgerichteten Balkon für Abendsonne und weiteren französischen Balkontüren. • Einbauküche mit integriertem Backofen und Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Platz für einen Frühstückstisch und Stühle sowie Zugang zum zweiten Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und sich ideal für den Morgenkaffee eignet • Modernes Badezimmer mit Badewanne mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner. Weiteres Fenster zur Terrassentür • 2 geräumige Doppelzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer zur ruhigen Rückseite. Beide verfügen ebenfalls über französische Balkontüren • Eichenparkett mit Fußbodenheizung • Fenster mit PVC-Doppelverglasung. Wir würden empfehlen, auf Dreifachverglasung umzurüsten, wie es andere Bewohner bereits getan haben. • Beheizung über die zentrale Gasheizung des Gebäudes • Elektrische Fensterrollläden mit Ausnahme eines manuellen Rollladens im Wohnzimmer • Zugeordneter Keller Lage Eingebettet im Herzen des charmanten Berliner Stadtteils Steglitz bietet die Gegend eine außergewöhnliche Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und einem entspannten, wohnlichen Lebensstil. Die Schloßstraße gilt als eine der ersten Adressen Berlins für Shopping und beherbergt beliebte Einkaufszentren wie das Boulevard Berlin und das Schloss-Straßen-Center sowie eine große Auswahl an Boutiquen, Buchhandlungen und Fachgeschäften. Das Viertel besticht zudem durch eine lebendige Gastronomieszene: Gemütliche Cafés, internationale Küche und beliebte lokale Restaurants prägen den Charakter der Gegend – darunter die hervorragende asiatische Küche im Tiger Club, das allseits beliebte Piazza Venezia und, nach Meinung vieler, die beste Currywurst Berlins im „Zur Bratpfanne“ an der Schloßstraße. Grüne Oasen wie der idyllische Bäkepark und der nahegelegene Stadtpark Steglitz laden die Bewohner zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Körnerstraße 38 profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im Herzen von Berlin-Steglitz. Der S+U-Bahnhof Rathaus Steglitz ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung über die S1, während die U9 bequeme U-Bahn-Verbindungen vom nahegelegenen Rathaus Steglitz und vom Walther-Schreiber-Platz aus bietet. Zahlreiche Buslinien, darunter die M48, M85, 170 und 186, verkehren ebenfalls in der Nähe der Immobilie und gewährleisten schnelle und flexible Verbindungen durch Steglitz und in die gesamte Stadt. Sonstiges Kontaktieren sie uns gerne auf Deutsch oder English. A full expose and further details as well viewing appointments are of course available upon request. We look forward to hearing from you ! - Free valuation service - Competitive, performance related fee structure - Free home staging - No sale no fee (We take the risks) - High-End photography and marketing materials for all - Personalised streamlined service - one point of contact throughout the complete sales process - Exclusive network for finance and legal assistance - Over 50 years combined experience in the national and international marketplace

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.900 €): 2.518 € / Monat
20% Eigenkapital (117.800 €): 2.238 € / Monat
30% Eigenkapital (176.700 €): 1.958 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 971 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

⭐ Helle, geräumige und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit freiem Blick neben der Feuerbachstraße ⭐

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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