Zweizimmerwohnung mit Balkon und KFZ-Außenabstellplatz in Ditzingen

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71254

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.316 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle, gut geschnittene Wohnung mit Balkon befindet sich in einem freistehenden Haus mit 5 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss und vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Auf dem überdachten Balkon, ausgestattet mit einer elektrischen Markise, können Sie die warmen Tage des Jahres genießen.
Die Wohnung begrüßt Sie durch einen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten zugänglich sind.

Direkt am Haus steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Dieser ist Kaufbestandteil. Der Kaufpreis hierfür beträgt 6.000.- EUR.

Im Jahr 2019 wurde die Elektrik der Wohnung erneuert, mit Ausnahme vom Badezimmer.

In den Wohnräumen wurde 2019 Vinyl verlegt. Die vorhandene, gepflegte Einbauküche ist ebenfalls aus dem Jahr 2019.

Ausstattung

2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer)
Küche
Bad mit Dusche und WC
Flur
Balkon mit elektrischer Markise
Abstellraum im Untergeschoss.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt 6.000.- EUR. Die Wohnung kann nur zusammen mit dem PKW-Stellplatz erworben werden.

Die Wohnung ist frei, und kann sofort bezogen werden.

Lage Die helle, gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in der Lichtensteinstraße, einem gut erschlossenen Wohngebiet von Ditzingen. Das Stadtbad befindet sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Gehentfernung erreichbar. Zur S-Bahn sind es ca. 8-10 Gehminuten. Die fußläufige Versorgung ist gesichert: Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich im Nahbereich.

Direkte Anbindung an BAB A 81.

Infrastruktur: www.ditzingen.de

Sonstiges Beim Grundriss gilt Wohnung Nr. 4. Die gemachten Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen / Pläne. Flächenberechnungen, Grundrisse und Maßangaben sind ca.-Angaben, und wurden von uns nicht überprüft. Maße können vom Kaufinteressenten an der Immobilie aufgenommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Anfragen nur mit Angaben von Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Objektbeschreibung Die helle, gut geschnittene Wohnung mit Balkon befindet sich in einem freistehenden Haus mit 5 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss und vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Auf dem überdachten Balkon, ausgestattet mit einer elektrischen Markise, können Sie die warmen Tage des Jahres genießen. Die Wohnung begrüßt Sie durch einen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten zugänglich sind. Direkt am Haus steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Dieser ist Kaufbestandteil. Der Kaufpreis hierfür beträgt 6.000.- EUR. Im Jahr 2019 wurde die Elektrik der Wohnung erneuert, mit Ausnahme vom Badezimmer. In den Wohnräumen wurde 2019 Vinyl verlegt. Die vorhandene, gepflegte Einbauküche ist ebenfalls aus dem Jahr 2019. Ausstattung - 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) - Küche - Bad mit Dusche und WC - Flur - Balkon mit elektrischer Markise - Abstellraum im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Der Kaufpreis des Stellplatzes beträgt 6.000.- EUR. Die Wohnung kann nur zusammen mit dem PKW-Stellplatz erworben werden. Die Wohnung ist frei, und kann sofort bezogen werden. Lage Die helle, gut geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich in der Lichtensteinstraße, einem gut erschlossenen Wohngebiet von Ditzingen. Das Stadtbad befindet sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist in kurzer Gehentfernung erreichbar. Zur S-Bahn sind es ca. 8-10 Gehminuten. Die fußläufige Versorgung ist gesichert: Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich im Nahbereich. Direkte Anbindung an BAB A 81. Infrastruktur: www.ditzingen.de Sonstiges Beim Grundriss gilt Wohnung Nr. 4. Die gemachten Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen / Pläne. Flächenberechnungen, Grundrisse und Maßangaben sind ca.-Angaben, und wurden von uns nicht überprüft. Maße können vom Kaufinteressenten an der Immobilie aufgenommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Anfragen nur mit Angaben von Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 173 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zweizimmerwohnung mit Balkon und KFZ-Außenabstellplatz in Ditzingen

Beschreibung

Ausstattung