Helle Wohnung mit zwei Dachterrassen
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12305
Kaufpreis
444.900 €
2
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.778 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit zwei Dachterrassen
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung mit zwei Dachterrassen.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf eine der zwei Dachterrassen, die zum Verweilen unter freiem Himmel einladen. Ihr Schlafzimmer liegt ruhig, hat ebenfalls Zugang zur Dachterrasse und bietet Raum für Erholung. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum ergänzt das Raumangebot perfekt. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens mit Fußbodenheizung in einem familienfreundlichen Quartier.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauquartier
Das Quartier bietet Familien ein durchdachtes Zuhause: Der Spielplatz im grünen Innenhof begeistert die Kinder mit Kletterkombi und Sandfläche. Sichere Tiefgarage und Keller bieten praktischen Komfort. Fahrräder finden im gemeinschaftlichen Fahrradkeller Platz. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben mit Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlagen. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe.
Ausstattung
- zwei Dachterrassen (Ausrichtung Ost, Ausrichtung West)
- Aufzug
- bodentiefe Fenster
- Abstellraum
- Keller
- Fußbodenheizung
- gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
- Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz möglich
Lage
In Ihrem neuen Zuhause im Lichtenrader Bogen wohnen Sie zentral in Berlin-Lichtenrade, mit Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Supermärkte, Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind nah. Auch der Flughafen BER ist schnell erreicht – ideal für den familienfreundlichen Alltag.
Sonstiges
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 444.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Oktober 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.490 €)
- 1.902 € / Monat
- 20% Eigenkapital (88.980 €)
- 1.691 € / Monat
- 30% Eigenkapital (133.470 €)
- 1.479 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 571 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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