Charmantes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon in Herrsching

Hochparterre zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82211

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Schlafraum bietet ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen und verfügt über einen direkten Zugang zum Ostbalkon (Loggia), welcher zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich. Zudem ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und kompakt gestaltet.

Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und führt zur gemeinschaftlichen Dachterrasse, von der aus sich ein schöner Blick auf den Ammersee bietet. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich eine Waschküche, welche auch mit dem Aufzug erreichbar ist und über einen optionalen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil (Nr. 10), das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, während Bad, Küche und Flur gefliest sind.

Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Pendler, die eine gut strukturierte und helle Wohnlösung mit Außenbereich suchen.

Lage Herrsching am Ammersee zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Fünfseenland und besticht durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Direkt am Ostufer des Ammersees gelegen, bietet der Ort eine malerische Umgebung mit hohem Freizeitwert – sei es beim Baden, Segeln oder Spazieren entlang der längsten Uferpromenade Deutschlands. Die Nähe zu den Alpen und zahlreichen Naherholungsgebieten macht Herrsching zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Wochenendausflüge in die Natur.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Landeshauptstadt München hervorragend: Die S-Bahn-Linie S8 bringt Pendler in etwa 45 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum. Auch die Autobahnen A96 und A95 sind schnell erreichbar. Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Apotheken und Banken bis hin zu Ärzten, Schulen, Kindergärten und vielfältiger Gastronomie.

Herrsching verbindet idyllisches Wohnen mit städtischem Komfort – ein Ort, der nicht nur zum Leben, sondern auch zum Ankommen einlädt.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Wir beantworten Ihnen alle ihre Fragen rund um die Immobilie und beraten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch in unserem gemütlichen Büro in Herrsching.

Domizil-Immobilien GmbH Verkauf | Vermietung | Hausbau | Projektierung Tel.: 0 81 52 / 914 96 51 E-Mail: info@immobilien-wohnbau.de

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den zentral gelegenen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Schlafraum bietet ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen und verfügt über einen direkten Zugang zum Ostbalkon (Loggia), welcher zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich. Zudem ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und kompakt gestaltet. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und führt zur gemeinschaftlichen Dachterrasse, von der aus sich ein schöner Blick auf den Ammersee bietet. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich eine Waschküche, welche auch mit dem Aufzug erreichbar ist und über einen optionalen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil (Nr. 10), das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, während Bad, Küche und Flur gefliest sind. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Pendler, die eine gut strukturierte und helle Wohnlösung mit Außenbereich suchen. Lage Herrsching am Ammersee zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Fünfseenland und besticht durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Direkt am Ostufer des Ammersees gelegen, bietet der Ort eine malerische Umgebung mit hohem Freizeitwert – sei es beim Baden, Segeln oder Spazieren entlang der längsten Uferpromenade Deutschlands. Die Nähe zu den Alpen und zahlreichen Naherholungsgebieten macht Herrsching zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Wochenendausflüge in die Natur. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Landeshauptstadt München hervorragend: Die S-Bahn-Linie S8 bringt Pendler in etwa 45 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum. Auch die Autobahnen A96 und A95 sind schnell erreichbar. Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Apotheken und Banken bis hin zu Ärzten, Schulen, Kindergärten und vielfältiger Gastronomie. Herrsching verbindet idyllisches Wohnen mit städtischem Komfort – ein Ort, der nicht nur zum Leben, sondern auch zum Ankommen einlädt. Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin! Wir beantworten Ihnen alle ihre Fragen rund um die Immobilie und beraten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch in unserem gemütlichen Büro in Herrsching. Domizil-Immobilien GmbH Verkauf | Vermietung | Hausbau | Projektierung Tel.: 0 81 52 / 914 96 51 E-Mail: info@immobilien-wohnbau.de