Eine super ruhige Lage, energetisch gut modernisiert

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74382

Kaufpreis

730.000 €

7.5

Zimmer

185 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.946 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschosswohnung: ca. 102 m², großzügiger Wohn-/Essbereich, separate Küche, Tageslichtbad, 2 bis 3 Schlafzimmer, Zugang zur Terrasse und Garten.

Dachgeschosswohnung: ca. 83 m², lichtdurchflutet, mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Bad

Ein schöner Garten, Balkon und Terrasse bieten zusätzlichen Raum zur Erholung. Außenstellplätze und/oder eine Garage runden das Angebot ab (je nach Ausstattung). Highlights: Baujahr 1993, Wohnfläche gesamt: ca. 185 m² Zwei getrennte Einheiten: EG ca. 102 m², DG ca. 83 m²

Ruhige, familienfreundliche Lage Garten, Terrasse, Balkon

Ideal für zwei Generationen oder zur Vermietung Gute Anbindung an Heilbronn, Ludwigsburg & Stuttgart

Ausstattung

Mieteinnahmen
Kachelofen
Garage / Stellplatz
energetisch modernisiert
Photovoltaik
große Wohneinheiten

Lage Die charmante Gemeinde Neckarwestheim liegt idyllisch im Landkreis Heilbronn, eingebettet in die sanften Hügel des Neckartals. Mit ca. 4.150 Einwohnern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage – und gleichzeitig gute Anbindung nach Heilbronn (ca. 10 Min.) und Stuttgart (ca. 40 Min.).

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke sowie eine Bücherei. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die historische Burg Liebenstein und renommierte Weingüter machen den Ort besonders attraktiv für Naturfreunde und Genießer.

Weinbau ist weiterhin bedeutend: Lokale Winzervereinigung produziert in der Großlage „Kirchenweinberg“ im Weinbaugebiet Württemberg. In der Nähe verlaufen die A?81 (Ausfahrten Mundelsheim oder Ilsfeld) und die B?27. Bahnhöfe gibt es in Lauffen und Kirchheim am Neckar (Frankendahn-Strecke)

Ein idealer Ort für alle, die ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten!

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch seine solide Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive, ruhige Wohnlage in Neckarwestheim. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei abgeschlossene Einheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Erdgeschosswohnung: ca. 102 m², großzügiger Wohn-/Essbereich, separate Küche, Tageslichtbad, 2 bis 3 Schlafzimmer, Zugang zur Terrasse und Garten. Dachgeschosswohnung: ca. 83 m², lichtdurchflutet, mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Bad Ein schöner Garten, Balkon und Terrasse bieten zusätzlichen Raum zur Erholung. Außenstellplätze und/oder eine Garage runden das Angebot ab (je nach Ausstattung). Highlights: Baujahr 1993, Wohnfläche gesamt: ca. 185 m² Zwei getrennte Einheiten: EG ca. 102 m², DG ca. 83 m² Ruhige, familienfreundliche Lage Garten, Terrasse, Balkon Ideal für zwei Generationen oder zur Vermietung Gute Anbindung an Heilbronn, Ludwigsburg & Stuttgart Ausstattung - Mieteinnahmen - Kachelofen - Garage / Stellplatz - energetisch modernisiert - Photovoltaik - große Wohneinheiten Lage Die charmante Gemeinde Neckarwestheim liegt idyllisch im Landkreis Heilbronn, eingebettet in die sanften Hügel des Neckartals. Mit ca. 4.150 Einwohnern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität in ruhiger Lage – und gleichzeitig gute Anbindung nach Heilbronn (ca. 10 Min.) und Stuttgart (ca. 40 Min.). Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke sowie eine Bücherei. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die historische Burg Liebenstein und renommierte Weingüter machen den Ort besonders attraktiv für Naturfreunde und Genießer. Weinbau ist weiterhin bedeutend: Lokale Winzervereinigung produziert in der Großlage „Kirchenweinberg“ im Weinbaugebiet Württemberg. In der Nähe verlaufen die A?81 (Ausfahrten Mundelsheim oder Ilsfeld) und die B?27. Bahnhöfe gibt es in Lauffen und Kirchheim am Neckar (Frankendahn-Strecke) Ein idealer Ort für alle, die ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten!