Solides Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Rietberg – attraktive Kapitalanlage mit Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33397

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.621 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist derzeit voll vermietet und generiert damit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Mietpotenzial des Objekts deutlich steigern und der Wert der Immobilie nachhaltig erhöhen – ein klarer Vorteil für alle, die eine langfristige Investition mit Gestaltungsspielraum suchen.

Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung mit Zentralheizung (aus Baujahr 2010) sowie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz steht den Bewohnern zur Verfügung.

Wer bereit ist, die vorhandenen Renovierungsbedarfe anzugehen, erhält hier ein Mehrfamilienhaus mit substanziellem Potenzial in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Rietberg.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.608 m² eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für eine mögliche Weiterentwicklung. Denkbar sind – vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung – beispielsweise ein Anbau oder eine zusätzliche Bebauung. Eine verbindliche Klärung obliegt dem Käufer.

Ausstattung

Voll unterkellert – viel zusätzlicher Stauraum
Pflegeleichte und langlebige Klinkerfassade
Gas-Zentralheizung aus 2010
Großes Grundstück mit weitläufigem Gartenbereich
Komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus
Besonders ruhige Wohnlage in einer Sackgasse

Lage Rietberg überzeugt als lebendige Kleinstadt im Herzen des Kreises Gütersloh mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Wohnkomfort. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden Stiftskirche verleiht dem Ort ein unverwechselbares Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie ein vielfältiges Angebot an Fachgeschäften, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar und machen Rietberg besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend: Über die nahe gelegenen Bundesstraßen gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Gütersloh, Paderborn und Bielefeld. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Region gut erschlossen.

Naturliebhaber kommen in Rietberg voll auf ihre Kosten: Weitläufige Wälder, idyllische Bachläufe und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Sportvereine, Freizeitanlagen und kulturelle Veranstaltungen runden das attraktive Angebot dieser lebendigen Stadt ab.

Rietberg vereint das ruhige Leben einer Kleinstadt mit allen Vorteilen einer modernen Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die langfristig eine neue Heimat suchen.

Objektbeschreibung Dieses solide Mehrfamilienhaus in Rietberg bietet Kapitalanlegern und Investoren eine attraktive Möglichkeit, ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Auf einer Wohnfläche von rund 240 m², verteilt auf zwei Etagen, erstrecken sich insgesamt 4 Wohnungen mit je ca. 70 m² Wohnfläche. In den unteren beiden Wohnungen wurden die Bäder in 2022 erneuert. Das Haus ist derzeit voll vermietet und generiert damit von Beginn an laufende Mieteinnahmen. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Mietpotenzial des Objekts deutlich steigern und der Wert der Immobilie nachhaltig erhöhen – ein klarer Vorteil für alle, die eine langfristige Investition mit Gestaltungsspielraum suchen. Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung mit Zentralheizung (aus Baujahr 2010) sowie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz steht den Bewohnern zur Verfügung. Wer bereit ist, die vorhandenen Renovierungsbedarfe anzugehen, erhält hier ein Mehrfamilienhaus mit substanziellem Potenzial in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Rietberg. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.608 m² eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für eine mögliche Weiterentwicklung. Denkbar sind – vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung – beispielsweise ein Anbau oder eine zusätzliche Bebauung. Eine verbindliche Klärung obliegt dem Käufer. Ausstattung - Voll unterkellert – viel zusätzlicher Stauraum - Pflegeleichte und langlebige Klinkerfassade - Gas-Zentralheizung aus 2010 - Großes Grundstück mit weitläufigem Gartenbereich - Komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus - Besonders ruhige Wohnlage in einer Sackgasse Lage Rietberg überzeugt als lebendige Kleinstadt im Herzen des Kreises Gütersloh mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen Wohnkomfort. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und der beeindruckenden Stiftskirche verleiht dem Ort ein unverwechselbares Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie ein vielfältiges Angebot an Fachgeschäften, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar und machen Rietberg besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend: Über die nahe gelegenen Bundesstraßen gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Gütersloh, Paderborn und Bielefeld. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Region gut erschlossen. Naturliebhaber kommen in Rietberg voll auf ihre Kosten: Weitläufige Wälder, idyllische Bachläufe und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Sportvereine, Freizeitanlagen und kulturelle Veranstaltungen runden das attraktive Angebot dieser lebendigen Stadt ab. Rietberg vereint das ruhige Leben einer Kleinstadt mit allen Vorteilen einer modernen Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die langfristig eine neue Heimat suchen.