Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Kladow

Wohnung zum Kauf in Berlin · 14089

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.167 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Hobbyraum im Keller, einen separaten Kellerraum sowie einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz. Ein Gesamtpaket, das im Alltag echten Mehrwert bietet.

Ob für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten: Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein neues Zuhause. Weitere Informationen, zahlreiche Bilder sowie alle Besonderheiten der Wohnung finden Sie im ausführlichen Exposé.

Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und befindet sich in einem renovierten Zustand.

Lage Nur wenige Hundertmeter von Kladow-City entfernt befindet sich diese Wohnanlage mit insgesamt 60 Wohneinheiten verteilt auf mehrere kleine Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Parteien. Da jedes Gebäude nur über 2 Etagen verfügt, entsteht - schon alleine durch das riesige, parkähnliche Gelände - ein Gefühl von Freiraum und entspannter Wohnatmosphäre. Kladow war schon immer eine Reise wert: Landschaftlich und auch vom gesamten Flair dieses beliebten Ortsteils her gibt es berlinweit kaum eine schönere Art zu leben, wenn man immer noch in der Stadt bleiben möchte und dabei fast wie auf dem Land leben will. Durch die Nähe zum "Cladow-Center" und der Bushaltestelle sind alle Wege zum Einkaufen, zu Ärzten, Apotheken, Banken etc. kurz. Selbst ein kleiner Ausflug zum Wasser ist schnell mal eben möglich, denn der Wannsee und die reizvolle "Kladower Riviera" mit der Fähre "rüber" nach Wannsee liegen nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen.

Objektbeschreibung Wer in Kladow sucht, weiß die besondere Kombination aus Natur, Ruhe und einer gewachsenen Nachbarschaft zu schätzen. Genau hier erwartet Sie diese gepflegte und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit rund 66 m² Wohnfläche in einer kleinen, angenehm überschaubaren Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Hobbyraum im Keller, einen separaten Kellerraum sowie einen zugeordneten Tiefgaragenstellplatz. Ein Gesamtpaket, das im Alltag echten Mehrwert bietet. Ob für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten: Diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein neues Zuhause. Weitere Informationen, zahlreiche Bilder sowie alle Besonderheiten der Wohnung finden Sie im ausführlichen Exposé. Ausstattung Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und befindet sich in einem renovierten Zustand. Lage Nur wenige Hundertmeter von Kladow-City entfernt befindet sich diese Wohnanlage mit insgesamt 60 Wohneinheiten verteilt auf mehrere kleine Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Parteien. Da jedes Gebäude nur über 2 Etagen verfügt, entsteht - schon alleine durch das riesige, parkähnliche Gelände - ein Gefühl von Freiraum und entspannter Wohnatmosphäre. Kladow war schon immer eine Reise wert: Landschaftlich und auch vom gesamten Flair dieses beliebten Ortsteils her gibt es berlinweit kaum eine schönere Art zu leben, wenn man immer noch in der Stadt bleiben möchte und dabei fast wie auf dem Land leben will. Durch die Nähe zum "Cladow-Center" und der Bushaltestelle sind alle Wege zum Einkaufen, zu Ärzten, Apotheken, Banken etc. kurz. Selbst ein kleiner Ausflug zum Wasser ist schnell mal eben möglich, denn der Wannsee und die reizvolle "Kladower Riviera" mit der Fähre "rüber" nach Wannsee liegen nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.500 €): 1.176 € / Monat
20% Eigenkapital (55.000 €): 1.045 € / Monat
30% Eigenkapital (82.500 €): 914 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 338 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum, Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Kladow

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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